10 asja, mida iga aastatuhandel on vaja teada enne esimese kodu ostmist

10 asja, mida iga aastatuhandel on vaja teada enne esimese kodu ostmist
Allen and Betty Harper
Meeskond Autorite
Allen and Betty Harper
Perekond Kuldne Käsi
Hinnang:
5

Milleniumid on valmis oma unistuste kodu ostma. Pilt Via: Wettling Arhitektid

Just praegu võivad aastatuhandel olla hulgaliselt hullumeelseid retsepte, mis ei ole päris valmis asuma. Kuid Harvardi Ülikooli eluruumide ühiskeskuse hiljutises aruandes leiti, et "30-liikmeliste leibkondade arv peaks järgmisel kümnendil suurenema 2,7 miljoni võrra." Valmis või mitte, on aastatuhande buum.

Ükskõik, kas loendate end selles demograafias või olete just esimest korda koduostja. Ostuprotsessis on mõned teemad, mis on olulised enne ujumiseks.

Oleme koostanud nimekirja kümnest kõige olulisemast asjast, mida kõik, kes uut eluasemeturule vajavad, peavad teadma. Vaadake neid üle ja pidage meeles, kui hakkate oma eluasemeotsingut alustama. Ostke oma esimese kodu ainult üks kord, nii et aitame teil seda arvestada.

Need näpunäited aitavad teil leida kodu, mis sobib teile sobival viisil. Pilt Via: Axis Mundi

1. Palgata professionaalset kinnisvaramaaklerit

Let's kõik tunnistavad seda. Kinnisvaramaaklerid saavad tihti halbade räpaste kui ahvid. See on selle stigma - ja mõte päästa paar dollarit -, mis hoiab paljudel inimestel neid kasutamast. Kuid kuulamine hype võib maksta teile rohkem pikas perspektiivis.

Teie esimest korda kinnisvaraturul saab segadust tekitada. Seal on palju juriidilisi läbirääkimisi ja sageli on kaasatud suured rahasummad. Ei ole mingit põhjust lisada tehingu liikumise stressi, eriti kui te otsustate seda üksi minna. Laenutage professionaal, kes aitab teid.

Kvalifitseeritud spetsialist aitab teil sorteerida valdkonna tingimusi, mis moodustavad enamuse lepingutest ja ülevaatusaruannetest. Nad teevad toimingute sooritamise näpunäidete tegemisel ja toimingu ajal teie advokaadina, nii et saate vabalt keskenduda oma liikumise ettevalmistamisele. Selle hullumeelsuse keskel hindate lisatoetust.

Kinnisvaramaakler aitab teil leida ruume, mille abil saate pildi ise elada. Pilt Via: Nest Modern

2. Vaadake reaalselt oma eelarvest

Teie eelarve on esimene asi, mida peate kodus ostmise ettevalmistamisel silmas pidama. Lõppude lõpuks määrab see omadused, mida näete, ja te ei soovi ennast olukorras, kus te jätate täiusliku maja puudu, sest te pole kindel, kui palju te saate kulutada. Või veel hullem, leia ennast armunud unistuste kodus, mida sa ei saa endale lubada.

Eelarve koostamine on viis, kuidas veenduda, et vaatate ainult maju, mida saate teostatavalt ja mugavalt. See aitab teil säästa aega ja aitab teil oma uut vara minna palju kiiremini.

Istuge ja eelarvet oma tulu ja kulude vahel. Proovige arveldada kahes summas: üks näitaja, mis näitab summat, mida oleksite mugav igakuiselt kulutada ja teine, mis näitab teie absoluutväärtust. Võimaluse korral saate kasutada eelarve kalkulaatorit.

Püüa välja mõelda täpselt, kui palju ruumi saate endale lubada. Pilt Via: Allen + Killcoyne'i arhitektid

3. Eelistades oma soovide nimekirja

Meil kõigil on meie soovide nimekiri meie tulevikunekodude jaoks. Kas see on gurmeeköök või vapustav välibasseini seadistamine, on tõenäosus teada, mida soovite ja kuidas see täpselt peaks välja nägema. Me oleme õnnelikud, et ütleme teile, et võite oma omaduste vaatamiseks oma soovide nimekirja võtta, aga mitte seda kõike.

Kui asi vaadeldakse kinnisvara ja eriti siis, kui vaatate startermaju, on prioriteediks võtmetegur. Te ei pruugi kõiki loendis olevaid esemeid saada, kuid kui sa piirduda nende funktsioonidega, mida sa absoluutselt vajavad, siis jõuate tõenäoliselt tulemusega rahul.

Nii tee kaks loendit. Üks koos objektidega, mis on hädavajalikud, nagu näiteks kodudes asuvate magamistubade ja vannitubade arv, ja teine ​​mitteoluliste kaupade jaoks, mis aitaksid teil kodus hea olla. Keskenduge omaduste leidmisele, mis kontrollivad kõiki esimesse loendisse kuuluvaid esemeid ja mõtlevad teise loendi asjadesse lisaväärtuste hulka.

Otsustage, millised funktsioonid - nagu kujundus - on kodus vajalikud. Pilt Via: Flow Home Staging & Design

4. Keskendu asukohale

Mis peaks teie soovide nimekirja üle kandma, on asukoht absoluutselt oluline. Kui te arvate sellest, on see teie uue kodu üks omadus, mis absoluutselt ei muutu. Kuna te ei saa seda mingil viisil muuta, võta aega, et veenduda, et see vastab teie vajadustele juba aastaid.

Enne vara pakkumise esitamist tehke oma kodutöö. Kujutlege, kui kaua see võtab teid tööle või kooli jõudma. Kontrollige läheduses olevaid kohti, nagu toidupoed ja apteegid. Veenduge, et olete rahul selle piirkonna ööeluhulgaga.

Enne kohtumist oma kinnisvaramaakleriga on mõeldav mõne sihtvaldkonna silmas pidamine. Sel moel suudab ta teie koduotsinguid sihtida oma vajadustele vastavatele omadustele.

Veenduge, et kodune asukoht on üks teie lemmikfunktsioonidest. Pilt Via: Chioco Design

5. Ärge higi väikseid asju

Kui olete lõpuks hakanud näitamise protsessi, on see põnev ja ülekaalukas. Teid näete palju maju üsna kiiresti. Mõnikord võib olla raske eraldada üks vara teisest ja välja selgitada funktsioonid, mis teile kõige rohkem meeldivad.

Selleks, et hoida kõike otsekohe, on paljudel esmakordsel ostjal kalduvus tuvastada omadusi, keskendudes väikestele detailidele - tapeediga söögitoas või mõnest köögis asuvast vinüülpõrandast.Kuid pikemas perspektiivis võib pidevalt keskenduda väikestele üksikasjadele, kui te otsustate neid nende tõttu edasi minna edasi.

Selle asemel proovige iga kord mõnda aega sammu tagasi astuda ja pilti vaadata. Kas maja on struktuuriliselt usaldusväärne? Kas see nõuab monumentaalset remonti? Niikaua kui need asjad on kõik korras, saab väikseid detaile nagu tapeet hiljem teele kinnitada.

Ärge laske väikestes detailides, nagu uuenduste puudumine, keerata maja täiusliku jalajäljega välja. Pilt Via: A + B KASHA kujundused

6. Mine oma parima pakkumise juurde

Kinnisvara on üks vähestest valdkondadest, kus müügihind on veel läbirääkimisteks. Kahjuks tähendab see seda, et paljud inimesed, eriti sellised, kes tegelevad esmakordsete koduostjatega, kes võivad töötada madalama eelarvega, lähevad ostuprotsessile meelde, et nad saavad proovida ja koguda oma uue vara tehingu.

Sellegipoolest võite te tegelikult ennast pettuma panna. Kui need on veel üks pakkumine lauale, esitab pakkumine, mis on palju madalam müügihinnast, peaaegu kindlasti teid töölt välja. Isegi kui vara puhul ei ole muud võistlust, võib super madal pakkumine müüjaid solvata ja seetõttu võiksid nad selle tagasi lükata.

Kui mõelledes, millist hinda soovite esitada, küsige endalt, kuidas tunnete, kui saate sama. Kui soovite oma nina ühesuguses pakkumises pöörata, kaaluge veidi kõrgemat. See konkreetne nõuanne on seotud ühe hoiatuseta. Kui te täiesti armastad kinnisvara, mine oma parima jala edasi. Kuid kui sa tunned kodust leigeid, võite vabalt proovida ja sõlmida tehingu.

Pakkumise tegemisel asetage oma parim jalg edasi. Pilt Via: Russelli koduhooldajad

7. Koguge kogu oma kontrolli teabest

See on tõsi. Koduinspektsioonid on vabatahtlikud. Mõned inimesed otsustavad neid vahele jätta, et vältida eelnevate kulude tasumist. Kuid eriti kui see on teie kodu esmakordselt ostmine, ei soovita me neid vahele jätta. Tegelikult soovitame teil koguda nii palju inspekteerimisandmeid kui võimalik.

Seda seetõttu, et inspekteerimisel võib sageli esile tuua selliseid peidetud probleeme nagu kallis remont. Lisaks, kuna ostjad saavad inspekteerimisaja jooksul tehingust minema, kui leiate, et remont on liiga palju, võite minna teise kodu juurde, mis teie vajadustele kõige paremini sobib.

Kuid kui te oma inspekteerimisi loobute, nõustute sisuliselt kodus oma praeguses olukorras, olenemata sellest, mis see võib olla. Kui juhtub, et leiate olulise teema hiljem teele, on see teie vastutus. Võimaluse korral saate teavet eelnevalt.

Ärge unustage koguda dokumentatsiooni kõikidest teie kontrollidest. Pilt Via: Renaissance Homes

8. Hoidke tippjuhti läbirääkimistel

Kui olete sõlminud lepingud ja olete jõudnud arvelduslauale, muutub iga otsus läbirääkimisteks - kes peab maksma remonditöödele, millised tooted jäävad maha, isegi kui arveldamine toimub. Parim asi, mida saate sellistes olukordades teha, on töötada tasemepeaga hoidmisel.

Võimalik, et teil on lihtne oma investeeringuid investeerida, eriti kui otsustate, et olete tõeliselt kirglik. Kuid pidage meeles, et edukad läbirääkimised teevad süsteemi andmise ja võtmise kohta.

Pidage oma ala, kui usute, et teil on põhjus ja proovige seda viisakalt ja lugupidavalt. Kuid ärge alahinnata võimu leida kompromissi või kunagi leppida küsimustes, mis pole nii olulised teie jaoks. Te ei tea kunagi, millal müüjad võivad tagastada hea tahte.

Prioriteediks pidage lepingulisi läbirääkimisi. Pilt Via: Bridgewateri ehitus

9. Ärge püüdke iga paranemist korraga

See on suurim viga, mida paljud uusomanikud teevad. Kuigi see tundub suurepärane idee, et kogu hävitav ehitus välja tulla korraga, on üsna palju parandusi võtmine ühel ajal kindel viis, kuidas teie uus kodu kukutada, enne kui teil on isegi tõeline võimalus lahti pakkima.

Selle asemel keskendu ainult remonditöödele, mis on hädavajalikud, et muuta teie kodu elamiskõlblikuks. Seejärel elab ruumis paar kuud enne kosmeetikatoodete paranduste tegemist. Kodus elamine võib avada sinu silmad, et paremini stsenaariume parandada kui algselt ette nähtud.

Seejärel, kui on aeg nende versiooniuuendustega tegeleda, võta korraga üks projekt. Pidage meeles, et tõenäoliselt elate vähemalt järgmise paari aasta jooksul, nii et teil on aega oma kaubamärki teha.

Värskendage oma kodusid tuba korraga, mitte kõiki. Pilt Via: Jason Arnold Interjöörid

10. Eesmärgiks on edasimüügi väärtus

Olgem ausad teineteise jaoks: on väga ebatõenäoline, et teie esimene kodu jõuab lõpuks koduks, kuhu sa elad, kuni sa jääte vanaks ja halliks. Mõne aasta pärast võib tekkida vajadus töökoha ümberpaigutamiseks või teie perekond võib kasvada.

Sellepärast peaksite oma esimese kodu ostmisel keskenduma edasimüügi väärtusele. Kuigi on ilmselgelt oluline leida kodu, mis sulle meeldib, peaksite keskenduma ka sellise leiutamise avastamisele, mis meeldib teistele, kui peate seda tulevikus müüma.

Nagu see, mis loeb edasimüügi väärtuseks, mõtle asju, mis pöörduvad noorema põlvkonna poole - esmakordne koduostja. Asjad, nagu poed ja restoranid, kaubanduskeskused ja neutraalsed uuendused, on tavaliselt massilise kaebusega.

Keskendu paranduste tegemisele, mis lisab vara edasimüügi väärtust. Pilt Via: Axis Mundi

Oma esimese kodu ostmine on põnev, närviväljutu ja üsna hirmutav kõik ühes.See on kord-a-eluaegne kogemus ja me oleme siin teie jaoks igal sammul. Oleme koostanud nimekirja kõikidest asjadest, mis on aastatuhandel - ja neid, kes neid armastavad, peavad enne eluasemeturule sisenemist teadma. Hoidke neid meeles, kui otsite oma esimest kodu ja kaugemalgi. Lõppude lõpuks ei ole sa kunagi välja kasvanud head nõu.

Millennialid, millised küsimused on teil eluasemeturul? Mida sa kodus otsivad? Andke meile teada järgmistes märkustes.