Idee hoone oma kodus ilmselt olete unistanud cabinetry üksikasjad ja aknaprotseduurid öösel. Kuid unistuste asjad võivad saada täielikuks õudusunenäoks, kui teie koduettevõtja ei suuda oma lubadustel täita. Veelgi enam, kohandamise puudumine võib jätta teile soovi rohkem.

Ehitajal on eesõigus, et teil on mudeli kodud, heledad arvustused ja isegi versiooniuuendused. Kuid enne lepingu sõlmimist veenduge, et esitate need olulised küsimused. Ootuste esitamine enne tähtaega võib pikemas perspektiivis teie aega, raha ja pettust säästa.

Kui palju ma võin kohandada?

Mõista materjale, mida teie ehitaja kavatseb soovitud välimuse saavutamiseks kasutada. Pilt: Norris Arhitektuur

Üks hoonestamise ja ostmise hagid on just täpselt nii, nagu te soovite. Kuid mõned ehitajatel hoiavad kulusid kooskõlas, pakkudes välja arvukalt põrandaplaane ja viimistlusmaterjale, võimaldades samal ajal mitu kosmeetilisi tweaks. Kui te plaanite kohandatud töökohta, küsige ehitajalt, kas kohandamine on ainult kosmeetiliste valikutega üksi. Mõned ehitajad võimaldavad ulatuslikumat kohandamist, nagu põrandaplaatide muutmine, viimistlusjärgu uuendamine või isegi kodu kujundamine nullist.

Kas teie mudeli kodu on uuendatud (ja milline on standard)?

Mudelimaailmas võib olla täiustatud täiendusi, seega veenduge, et teate, kui kaugele läheb teie eelarve. Pildi allikas: Arthur Ruttenburg Homes

See on täiesti lavastatud mudeli kodus armunud. Ärge kirjutage punktiirjoonega, kuni saate selge vastuse, millised funktsioonid on mudeli kodus uuendatud. Ehitajad soovivad näidata oma parimat tööd, mistõttu mõnedes mudelkodudes oleks võimas korpused, seadmed ja isegi valgustuspakendid, mis ei sisaldu põrandaplaadi baashinnas.

Kas mul on mõned viited?

Kui soovite teada saada kogu ehitajale mõeldud protsessi kohta, võite saada mõned viited majaomanikele, kes on hiljuti oma majasid ostnud. Varasemad kliendid saavad värskete mälestustega paremini mõista, kui hästi ehitaja kinni tähtaegadest, mis tahes pettumustest ja isegi konkreetsete ehitajatega seotud annuste ja keelude loendist. Kui ehitaja soovib anda viiteid, võib see olla punane märgistus, mille kohaselt majaomanikud ei ole alati valmis toodetega rahul.

Mis on teie tavapärane ajakava?

Kas teil on ajakriis? Ehitus nullist võtab veidi kannatlikkust. Pilt: lippu rannakodud

Ehitus pole täppisteadus. Ilmade viivitused, materjalide saamine ja töövõtjatega tegelemine võivad kõik võimaliku vankri välja panna isegi kõige paremini kavandatud plaanidesse. Kuid mainekas ehitajatel peaks olema üldine idee, kui kaua peaks oma kodu ehitama ja milline üldine ajajoon välja näeb. Alustuseks raamini ja seinad värvida, peaksite teadma, mis toimub igal sammul. Hea ehitaja saab teile anda üsna kindlat liikumiskuupäeva.

Kuidas teete tüsistusi?

Te ei tea, mida te ei tea enne, kui teete. See on suurepärane mantra, mida korrata uue kodu ehitamisel. Tekib komplikatsioone. Pilt: Costa Homebuilders

Näide selle kohta, kuidas ehitaja hiljutise hilinemise või tüsistusega tegelemisel, räägib teile palju ehitaja protsessidest ja võime tegeleda võimalike probleemidega. Ehitus nõuab palju planeeringuid ja liikuvaid osi ning kui soovite, et olete kinnisvara omanikena kindel, et teil on kristallselge side ja konfliktide haldamine nii palju kui võimalik, saate oma kodusse.

Kas teie kodus on garantiid?

Mõnikord lihtsalt ei tööta nii nagu nad peaksid. Veenduge, et teie kodu on varustatud garantiidega ja kindlasti teate, kui kaua need garantiid on head. Pilt: Stephanie Gamble interjöörid

Uued ehituskodad, eriti need, mida ehitavad pigem ettevõtted kui üks üldine töövõtja, tavaliselt sisaldavad garantiisid kindlale ajaperioodile. Mõned garantiid katavad teie kodus rohkem aega ja rohkem piirkondi, mistõttu ei lähe selle üle ja rääkimata ei karda. Hea garantii hõlmab tavaliselt kahe aasta jooksul selliseid suuri süsteeme nagu HVAC, sanitaartehnilised ja elektriseadmed ning üheks aastaks kosmeetilised probleemid, nagu näiteks värvimine ja kattekiht.

Mis siis, kui ma otsustan tühistada?

Kui teie ehitaja on lünklik või teie olukord muutub, veenduge, et teil oleks väljapääs. Enamikul juhtudel pannakse alustamiseks tagatisraha, mis võib või mitte olla tagastatav pärast teatud arvu päevi. Niikaua kui teie ehitaja on tühistamispoliitikaga, mis on teile rahul, võite alustamist tunda end hästi.

Otsus oma kodu rajamiseks teeb otsuse oma südame ja hinge paigutamiseks oma seintesse. Ehitusprotsess võib olla täiesti masendav või täiesti rõõmustav ning enamus kogemustest läheb teie valitud ehitaja juurde. Tehke oma kodutööd ja leiate, et teie ehitaja muutub oma unistuste loomiseks vähemateks töövõtjateks ja partneriks.

Kas teil on mõni oma kodumajapidamise küsimustest? Jäta kommentaar ja andke meile teada!