Sisekujundus on oluline, kui asute kodus. Pilt Via: Margaret Donaldson Interjöörid

Otsus oma kodu edasimüümiseks on suur. Pole kahtlust, et see tekkis pärast palju mõtlemist, kaaludes plusse ja miinuseid ning pika arutelu sarja. Kui aga otsustate oma kodu turule tuua, siis valmis järgmise suure arutelu jaoks: sisekujundus.

Mitu korda müüjad eeldavad, et sisekujundus on jäätmed. Kui otsite oma kodust nii palju raha kui võimalik, siis miks te panite raha tagasi, et just uute omanike jaoks ilusamaks teha?

Kuigi see mõtteviis tundub esmapilgul mõistlik, võib kodude nimekiri ilma sisekujunduse vähemalt tukistamiseta tõsiselt kahjustada teie võimalusi leida ostjat ja vähendada teie lõppkasumit. Loe edasi, et välja selgitada, miks on kodu kujundamisel oluline sisustus.

Hea sisekujundus võib teie kodus liiklust suurendada. Pilt Via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Sisekujundus loob liikluse

Esimene samm kodumajapidamiste müügiks müügiks on selle turustamine. Kui potentsiaalsed ostjad otsivad kodu, saadetakse need nimekirjad e-posti teel. Igas vara loendis on lühike kodus biograafia, arvud, mitu magamistuba / vannituba / ruutjalga jne, ja mõned fotod. Selle teabe alusel otsustavad ostjad, millised kodud nad sooviksid näha. Kui te ei soovi disaini ise teha, siis on siin kümme põhjust, miks peaksite teid aitama interjööri disainerite palkamiseks.

Kuna ostjad vaatavad sageli korraga mitu loendit, on kriitiline, et panete oma vara välja silma paista - ja just sellepärast, et sisekujundus hakkab mängima.

Sageli on palju kodusid, mis on sarnased ruudukujuliste materjalide ja magamistubade arvu poolest, nii et valik ühe kodu vaatamiseks üle teise jääb fotode juurde. Kasutades kahe sarnase omaduse valikut, valiks see, millel on uuemad seadmed ja ühtne disain, või see, mis tundub, et seda pole kümne aasta jooksul uuendatud?

Päeva lõpus aitab sisustus kujundada oma vara liiklust. Mida suurem on inimeste arv, kes teie kodu näevad, seda tõenäolisem on see, et keegi esitab pakkumise ostmiseks. Miks mitte kasutada sisekujundust, et anda sellele lisaväärtust? 

Kasutage disaini, et anda vihjeid selle kohta, kuidas ruumi tõhusalt kasutada. Image Via: DeGraw & DeHaan Architects

Sisekujundus määrab eesmärgi

Kõigi kodus elavate aastate pärast on teil kindlasti küllaltki kindel idee, kuidas ruumi kasutada. Näiteks võite te teate, et teie köögilauas on mugavalt neli, kuid suuremaks peate kasutama söögituba. Või ka see, et teie vaba magamistuba on suurepärane koht kodukontorile.

Potentsiaalsed ostjad soovivad, et te neid teadmisi jagate. Kui nad näevad näo ajal kodust välja, otsivad nad visuaalset vihjeid selle kohta, kuidas ruumi kõige tõhusamalt kasutada. Kui need ei ole vihjed, võib see segi ajada teisi vara poole. Kasutage sisekujundust, et tagada selge pilt.

Tööd oma sisekujundusega edasimüügiks. Kindlasti anname igale ruumile kindla eesmärgi. Jätke ainult mööbel, seadmed ja tarvikud, mis on vajalikud selle eesmärgi saavutamiseks toas ja vabanemiseks kõikidest segadustest.

Õige sisekujundus võib muuta vanaks koduks uueks. Pilt Via: Rebekah Zaveloff | KöökLab

Sisekujundus lisab värske lähenemisviisi

Jah, kuna teie kodu on varem omanduses, peaksid potentsiaalsed ostjad ootama kindlat kulumist. Kui nad on selle vastu, peaksid nad otsima eranditult uut ehitust. Sellest hoolimata võib aeg, mil asjad võivad kokku puutuda, võivad tekitada rohkem pakkumisi. Nende vihjetega saate vältida tavapäraseid kaunistusvigu.

Mõelge, kas peaksite kasutama autot ostma. Enne partiist maha sõitmist ootate, et edasimüüjaks on välisilme pesta ja puhastada, sisemaatiliselt välja pumbata ja isegi võtta aega, et pihustada mõnda sellesse kurikuulusesse "uut autode lõhna". Ja õigesti. Sa ei taha osta autot, mis oli täis kellegi teise toidumurdude ja mudiliste jalajälgidega, kas siis?

Kodu sisekujunduse parandamine toimib sarnaselt. Kuigi jääte koduse luudeta puutumatuks, jätab uus värvikiht või värske vaipkattekiht kodust värske ja värske vaip, mis jätab ostjatele endi jaoks (oluliselt suurema) raha, mida nad kulutavad. See mugavuse tase võib tekitada rohkem pakkumisi.

Disainilahendused võivad teie koju väärtustada ja lõpphinda müüa. Pilt Via: Clawson Architects, LLC

Sisekujundus lisab väärtust

Ei ole surra, et maja müümine on raha. Müüjaga on loomulik, et soovite oma kodus edasimüügiks võimalikult suurt tulu saada. Uskuge või mitte, pannes nüüd raha sisekujundusele nüüd, et saaksite hiljem suurema ostuhinna saada.

Kui kinnisvaramaakler määrab kindlaks oma kodu õige hinnakirja, vaatab ta koduvõimalusi ja seejärel võrdleb need funktsioonid sarnaste kodustega, mis on praegu turul või on hiljuti müüdud. Mõned neist funktsioonidest on: asukoht, ruudukujundus ja sisekujundus.

Kaks esimest tegurit ei saa parandada.Kui teie partii on peatee lähedal, müüb see alati vaikses naabruskonnas vähem kui sarnane vara. Samasugune on väikese ruumiga vara võrreldes avarate kodustega. Kuid sisekujundus on teie kontrolli all.

Kui otsustatakse, et üks vara on kõrgem kui teine, võetakse arvesse selliseid tegureid nagu köögi uuendamine, vannitoa uuendamine ja selle olemasolu või mitte. Samuti on see tasu, kui ostjad otsustavad, kui palju pakkuda. Äärmuslik disain tekitab suurema tõenäosusega madala palli pakkumise kui see, kus sisustus kokku tõmbab, et usaldusväärne on väärtus

Õiged sisekujunduse investeeringud võivad hiljem suured välja maksta.

Sisekujundus muudab noteeringute jaoks vahet. Pilt Via: Wanland Building Company, Inc.

Disainerid jagavad oma näpunäiteid:

Kui olete veendunud sisekujunduse tähtsuses, kuid ei tea kust alustada, jagavad need disainerid oma lemmiknõuandeid:

1. Allison Havil Todd: "Külastage mudel kodusid. Palju ettevaatlikku planeerimist läheb mudelkodu sisustusse. Ehitaja soovib, et tema kodu pöörduks paljude võimalike ostjate poole. Kui külastate mõnda oma piirkonnas kasutatavat mudelit, saate paremini tundma tänapäeva turul valitsevat olukorda.“
2. Tamara Mack: "Kui pidite silmas edasimüügi väärtust, hoidke neutraalsena.“
3. Pablo Solomon: "Majaomanikud on rohkem teadlikud ehituse, materjalide ja seadmete kvaliteedi otsimisel. McMansionsit on neid vähem pimestav ja nende kvaliteedi, asukoha ja väärtusega rohkem muljet avaldanud.”
4. Constantine Vasilios: "35-aastased ja nooremad ostjad eelistavad puhtaid sisekuju kaasaegse Skandinaavia kujundusega, samas kui Baby Boomers eelistab mugavaid seadistusi koos detailsete tarvikutega”
5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Ärge unustage kõrvaldada halvad lõhnad - suitsu, hallituse, liitri kastid”

On lihtne mõista, miks arutelu selle üle, kas teie edasimüügi sisekujundus värskendada, võib olla äge. Kuigi võib tunduda rumal, et investeerida raha varasse, mida kavatsete müüa, on kasu oluliselt suurem kui esialgne väljamakse. Liikluse suurenemise, ostja kaebuse ja väärtuse suurenemisega on lihtne mõista, miks on kodu sisestamisel oluline sisustus. Kasutage seda hüppelauana, et aidata teil alustada.

Mis on sinu lemmik sisekujunduse ots Meile meeldiks teada, mis aitab teie kodu mõjutada.