Kuigi kodukontroll ei ole maja ostmisel või müümisel kohustuslik, võite olla üllatunud, mida selline protsess võib maja puhul avaldada. See võib olla vabatahtlik menetlus, kuid kindlasti ei tohiks see tähelepanuta jätta.

Mida oodata kodukontrollist

Koduinspektor uurib maja teatavaid elemente ja komponente ning lisab aruande järeldused. Aruandes täpsustatakse, kas probleem on ohutusküsimuses, väike defekt või suur defekt. Samuti täpsustatakse, millised esemed tuleb asendada ja mida tuleks pigem parandada. Samuti märgib inspektor kirjeid, mis hetkel probleemi ei esine, kuid mida tuleks hoolikalt jälgida.

Mida inspektor kontrollib

Koduinspektor keskendub teatud võtmeelementidele. Näiteks välisseinad. See võib paljastada putukate pragusid, puuduvat pealispinda või võimalikku kahju. Inspektor kontrollib ka garaaži ukse, et näha, kas see avaneb ja sulgeb nõuetekohaselt ning kui garaaž on korralikult ventileeritud. Veel üks elementi loendis on katus, mis võib mõnes piirkonnas kahjustada või millel on lahtised katusesindlid.

Maja sees kontrollib inspektor järgmisi elemente:

• veevärgitooted. Ta vaatab kõik segistid ja dušid, otsib lekkeid, testib vee rõhku, tuvastab majapidamiste torud.
• elektritööd. Inspektor kontrollib elektripaneeli ja turustuskanalite ohutusküsimusi ja suudab kindlaks teha, millist tüüpi juhtmestik on kodus.
• HVAC (küte, ventilatsioon ja kliimaseade) süsteem. Inspektor uurib konditsioneeri ja ahju, kui see nii on, hinnatakse nende vanust ja teavitab teid lekkidest ja probleemidest.
• tuleohutus. See hõlmab suitsuandurite ja kodu uurimist ja katsetamist, et identifitseerida ja potentsiaalset tuleohtu. Näiteks on halvasti hooldatud kuivati-väljalaskesüsteemiga pesuruum probleem, eriti kui see on halvasti ventileeritud.

Mida koduinspektorid teile öelda ei oska

Veelkordne sümptom

• 

  10 kinnisvara saladused, mida maaklerid peidavad oma klientidelt

• 

  Kaunistused koos aasiaga. Tähtsate saladustega

• 

  Kuidas valmistada oma kodu avatud maja jaoks

Ideaalis peaks koduinspektor olema 100% usaldusväärne ja peaks olema teie huvides parim. Kuid nad ei ole alati sellised ja nad peidavad asju sinult. Näiteks võib koduinspektor teha koostööd vahendajate ja maakleritega ning vähendada kodus otstarbeks olevaid probleeme.

Samuti peaksite teadma, et see on hea ja soovitatav jälgida ja viia inspektoriruumi ruumi. Ta peaks selgitama aruandes kõike, mitte lihtsalt kirjutama oma järeldused ilma täiendava teabeta.

Koduinspektor ei saa kontrollida iga väikest probleemi ja leida kõik, mis võib kodus vale olla. Selleks et neid asju avastada, peate võib-olla vajama teisi spetsialiste. Kuid mitte kõik ei tunnista seda ja jätavad tähelepanuta teatavad üksikasjad.

Koduinspektori jaoks on üsna tavaline, et ta kas töötab ka peatöövõtjana või töötab sellise ettevõttega tegeleva isiku puhul. See tähendab, et nad saavad oma kodus tekkivatest probleemidest kasu ja see võib mõnikord põhjustada nende liialdamist.

Parem on kodusinspektori palkamine, enne kui pakute kodus pakkumist. Seda seetõttu, et kõik probleemid, mida kontroll võib avaldada, võivad mõjutada lepingu hinda ja spetsifikatsioone.