On võimalik hoida eelarve renoveerimist. Me ütleme teile, kuidas. Pilt: Darren James Interjöörid

Eelarve uuendamine on paljudele omanikele peamine prioriteet, kuid paljud leiavad seda palju lihtsamalt öelda kui tehtud. Renoveerimine on oma olemuselt muutuv, nii et kui sa ei jää oma kulude ja tasude peal, saavad nad kergesti kokku panna ja jätta teile lõpliku arve, mille sa pole ette valmistatud.

Me oleme siin, et seda vältida. Oma otstarbeka planeerimise ja hoolsusega abil on täiesti võimalik hoida oma renoveerimise eelarve kontrolli all. Ära usu meid? Hoia lugemist. Allpool on mõned meie parimad näpunäited oma remodelleerimise kulude katmiseks. Kas olete praegu või tulevikus renoveerinud, pole kunagi valus olla valmis.

Käivitage oma projekt realistliku eelarvega. Pilt: Arbib Hughey Design

Ole realistlik algusest peale

Liiga sageli, kui inimesed püüavad renoveerimise ajal raha säästa, teevad nad oma eelarve liiga väikeseks. Nad püüavad lõigata nurki, öeldes, et nad teevad ise tööd või ostavad kauplust, kuni nad leiavad hulgaliselt materjale ja loovad oma eelarve, kasutades neid oodatavaid arvandmeid. Ja kui nad ei suuda nende lubadustega kinni pidada, on nad juba omaks võtnud suured ülejäägid.

Parem asi, mida teha, on aus, kui kaugele olete nõus raha säästma, isegi kui see jõuab teie esialgse eelarve suurendamiseni rohkem, kui oleksite lootnud. Kui teate, et te pole keegi teine, siis on teil realistlik selle kohta, kui palju maksab teie piirkonnas oma töökoha propageerimine. Töötage oma eelarve pigem keskmisest teekonnast kui kõige odavamast.

Pidage meeles, et kogu eelarve eesmärgiks on tunda end valmis. Kui teete realistlikke arvandmeid ja otsustavad, et need numbrid on liiga kallid, saate alati renoveerida, kui kogete piisavalt raha.

Andke töövõtjatele konkreetseid üksikasju projekti visiooni kohta. Pilt: Highgate maja

Hankige kindel, mida soovite

Kas olete kunagi saanud lepingupartneritelt hinnapakkumisi, et nad saaksid tagasi tulla väga erinevate hinnangutega? Kui see teiega juhtus, on tõenäoline, et sa ei suutnud projekti eripära kohta rääkida. See tõi töövõtjad täita lüngad oma parimate ettekujutustega, mis võivad olla või mitte kooskõlas teie lootustega.

Kui peate eelarvet kinni hoidma, on spetsiifilisus teie käsutuses üks parimaid vahendeid. Mida rohkem võite oma töövõtjatele rääkida sellest, mida soovite lõpptoote välja nägema, seda lähemal jõuate lõpliku arve realistlikule hinnangule. Ideaalis peaks teie eesmärk olema nii spetsiifiline, et iga ettevõtte hinnangul on ainus erinevus tööjõukulude ja -tasude.

Selle välja tõmbamiseks peate tegema oma uuringud. Enne töövõtja palkamist veenduge, et teil oleks selge pilt sellest, mida soovite lõpptoote välja näha. Mõelge materjalidele, mida soovite kasutada ja milliseid muudatusi soovite oma praegusele paigutusele teha. Kasuta disaini inspiratsiooni lähtepunktiks Freshome'i saite.

Ärge laske muutunud plaanidel puhtaks oma eelarvet veest välja. Pilt: maja kujundajad

Pidage kinni plaanist

Kui remodel on käimas, võib olla ahvatlev lisada sellele. Ootamatult leiad end oma köögi ümberehitatud seisukorras, vaadates oma elutoas olevaid tänapäevaseid põrandaid ja mõtled, et võiksite kasutada ka makeoveri. Kuigi see projekt võib olla kergem hoolitseda, kui teie maja on juba purustatud, siis kui teie eelarve on teie prioriteediks jäänud, ei soovita me seda tungimist järgida.

Kui lisate oma projekti ülesannete nimekirja või muudate meelt sellest, mida soovite keskel läbi viia, lisandub see lisakulule. Lisaks sellele ei pruugi tõenäoliselt nii palju kontrolli nende kulude üle. Sel hetkel olete oma töövõtja kohtuotsuse halastuseks ja tõenäoliselt ei tunne teid isegi maksude täieliku ulatuse üle, kuni teil on lõplik arve.

Selle asemel on parem jääda plaanile, mis teil on olemas. Väljuge, et teine ​​projekt on teie kodutöödega seotud vaimsete tööülesannete loendis, ja käsitleke seda omaenda üksusena. Võtke aega, et planeerida ja eelarvestada nii, nagu te oma praeguse remodeliga tegite. Nii, isegi kui see juhtub vahetult pärast seda projekti, tunnete end oma kulutuste kontrolli all.

Jätke oma eelarvesse ootamatud juhuslikud asjad. Pilt: CMM Custom Homes

Plaan ootamatu

See tähendab, et isegi kõige karmimad ümberkujundamiseelarved vajavad ettenägematute kulude katmiseks ruumi. Mõnikord on ümberkujundamine avastanud hooldusküsimuse, mida tuleb hoolitseda, ja mõnikord on tõepoolest tasu maksma, et muuta nägemus mööda teed. Planeerige need kulud enne tähtaega, nii et te ei ole üllatunud, kui need avanevad.

Tavapärane tarkus ütleb, et teie võitnud töövõtja hinnangul lisab see 15-20% ohutult nende ettenägematute sündmuste arvelt. See võib tunduda palju, kuid see on üks asi, kus on parem olla ohutu kui vabandan. Kui teil ei ole selle summa katmiseks piisavalt ruumi, võite kulutada rohkem aega projekti säästmiseks või vähendamiseks.

Kasutage neid näpunäiteid, et aidata teil oma eelarve uuendamist lõpule viia - või isegi allapoole. Pilt: Evens Arhitektid

Olgem ausad: teie kodu ümberkorraldamisel on teie kodus eelarve suurepäraselt lihtne puhastada.Eelarve uuendamine võib kuluda rohkem kui kulude lisamine, see pole enam võimatu. Olgu need näpunäited aitaksid selle välja tõmmata. See, kas kavatsete praegu või tulevikus rekonstrueerida renoveerimist, võib seda nõuet muuta, sest suudate hoida eelarvet kontrolli all.

Kas olete kunagi eelarvestanud oma enda ümberkujundamise eest? Kas teil on sellesse loendisse lisamiseks nõuandeid või nõuandeid? Jagage neid meile kommentaaridega.