Loodame, et teile meeldivad soovitatavad tooted. Ainult nii, et olete teadlik, võib Freshom sellel lehel olevatel linkidel koguda müügi osakaalu.

Asjatundjad saavad tõelist teavet ostjate suurimate kokkuvõtete kohta ja nendega toimetulemiseks. Pilt: Niche Modern

Sarnane välimus: põrandalamp | Padjad | Kohvilaud

Kodu müümise protsess võib tunduda tundmatu navigeerimisega, eriti neile, kes seda varem pole kunagi läbi viinud. Küsimusteks on nii palju küsimusi: kuidas teie kodu tajub teisi? Mida saate teha, et saada parim müügihind? Millised uuendused olid maksumuse väärt?

Nende murede tõttu otsustasime kutsuda eksperte. Küsisime kinnisvaramaakleritelt, et jagada mõningaid nende ostjate suurimaid kokkuvõtteid. Loe edasi, et teada saada, millised on need probleemid ja kuidas neid parandada. Selle soovitusega võite olla kindel, et teie kodu näitab kõige paremini.

Proovige hoida interjööre neutraalseks müümisel. Pilt: Niche Modern

Sarnase väljanägemise järgi ostate: Kohvitabel | Accent tabel | Külgtoolid

1. Ebatavaline või vananenud disain

"Ideaalses maailmas saavad ostjad näha vananenud kodukaunistust või julgeid värvivärve, kuid paljudel juhtudel pole see nii. Ma olen näidanud omadusi, mis tunduvad olevat ideaalseks sobivaks ostja vajadustele, kuid nad ei näe elutoas tumerohelise värvi minevikku. "- Chris Taylor, Advantage Real Estate'iga Bostonis, MA.

Üks raskemaid realiseerimisi, mida müüjad peavad kokku leppima, on see, et kui kodu satub turule, ei peegelda tema sisekujundus enam isikliku stiili peegeldamist. See aitab teie koju pöörduda võimalikult suure hulga ostjate poole. Kui pakkumise saamine on teie eesmärk, on teie parim võimalus hoida oma interjöörid neutraalsed ja kaasaegsed.

See ei ole nii suur kui ettevõttes, nagu te arvate. Värske värvikiht - neutraalses toonides - muudab teie interjöörid täielikult teie enda suhteliselt vähe. See koos mõne kaasaegse tarviku lisamisega elavdab teie interjööre.

Looduslik valgus on suur pluss. Pilt: Irvin Serrano

Sarnase väljanägemise järgi: Baaristoolid | Päevalilled | Kohvimasin

2. Piisav loomulik valgustus

"Viimasel ajal olen avastanud, et loodusliku valguse puudumine on ostjatele eriti ebameeldiv. Müüjad peaksid olema ettevaatlikud üleulatuvate, kasvavate puudega ja välistingimustega, nagu varjutatud lodža, sest nad blokeerivad siseruumidele palju päikesevalgust. "- Joy Bender, Aumanni Benderi & Associates'ist Vaikse ookeani Sothebiga San Diegos, CAs.

Sellisel juhul peate oma koduse valguse valguse piiridest välja töötama. Siiski on veel mõned nipid, mida saate kasutada, et esile tuua teile kättesaadavad valgustid. Nagu eespool mainitud, tahate enne mõnda näitamist aktsepteerida oma kodu välimist. Hoolitsege vajalike koduhooldustööde eest ja võtke võimaluse korral maastikukujundaja tööle välispindade kasvatamiseks.

Lisaks pane tähele, et kõik draperid avaneksid enne, kui ostjad jõuavad maja sisse. See tagab teie koju kerge, hele ja õhuke.

Veenduge, et seal on palju laoruumi. Pilt: Structures Building Inc.

Sarnase väljanägemise järgi: korvid | Vaala skulptuur

3. Lahenduse puudumine

"Mõned ostjad avavad kõik kapid ukse ja iga sahtli. Enamik inimesi otsivad rohkem ruumi ja kui teie kodus hoitavad ruumid on täis lõhkemiseni, võib see olla suur vahetus. Meie professionaalne stager julgustab ostjaid veendumaks, et igas salvestusvalikos on tühi ruum. "- John Totin, The Totini grupist Keller Williamsi pärandiga San Antonio, Texas.

Esimene samm säilitamise maksimeerimiseks on deklutter. (Kui vajate stiimulit, siis võib selle töötamise eest hoolitsemine nüüd muuta teekonna hõlpsamaks liikluseks.) Kui olete olulised, on see kõik nende säilitamise kohta. Kui praegused ladustamislahendused on veidi täis, investeerige veel mõnda muudesse - esteetiliselt meeldivaks - säilitamisvõimalusi. Seejärel, kui on aeg näidata, kasutage seda mälu, et veenduda, et kogu teie igapäevane segadus on peidetud ära.

Parandused tuleb jätta plusse. Pilt: Christian Dean Architecture LLC

Sarnane välimus osta: vann | Shower Door Handle | Kraan

4. Hastily tehtud versiooniuuendusi

"Olen töötanud saja ostjaga, ja võin teile öelda, et halvad remodelid on peamine välja lülitatud. Ostjad sooviksid, et see oleks originaalne ja ümber kujundada ise või on pro seda teinud. Odavad kapid ja põrandad, pluss madala taseme seadmed ja viimistlus on lihtsalt midagi, mida nad peavad eemaldama ja mis maksavad rohkem kui alustades nullist. "- Paul G. Lykins, koos True Floridian Realty'iga Delray Beach, FL.

See on raske. Jah, on tõsi, et kui remodelid on tehtud õigesti, võivad need tuua teie investeeringu tulu - ja siis mõned. Kuid see näpunäide tõestab, et mõnikord võivad nad olla rohkem vaeva kui nad väärt. Ainus viis, kuidas teada saada, millises laagris on teie ümberkujundus, on teie võimete osas aus olla. Kas teil on oskusi ja / või ressursse, mida on vaja redigeerida õigel viisil? Kui ei, siis võib olla parem jätta projekti puutumata.

Hoidke neid nõuandeid müügi ajal silmas pidades. Pilt: Dyer Photo

Sarnase väljanägemisega pood: seinavalgus | Söögitoolid | Viska padjad

Need, kes oma kodusid müüvad, tulevad sageli lauale, kus on palju küsimusi - ja seda õigustatult. Idee proovida ennustada, mida ostjad tahavad, võib olla hirmutav. Mõne mõtteviisi äravõtmiseks püüdisime kinnisvaramaakleritel tõeliselt mõne oma ostjate suurimatest turniiridest välja tõmmata. Kasutage meie soovitusi, et lahendada kõik probleemid, mida teie kodus võib esineda, enne kui teie kodu tabab turgu ja teate, et olete oma parima jala edasi.

Kas te arvate, et need näpunäited on tõesed? Kas teil on mõni nõu, kuidas oma kodu müüa lisada? Andke meile teada järgmistes märkustes.