11 alandlikud uustulnukulud (ja kuidas neid vältida)

11 alandlikud uustulnukulud (ja kuidas neid vältida)
Allen and Betty Harper
Meeskond Autorite
Allen and Betty Harper
Perekond Kuldne Käsi
Hinnang:
5

Sa oled hoolikalt välja võtnud oma värvi värvi ja valinud täiusliku vannitoa plaadi. Nüüd on aeg lasta oma ehitaja üle üksikasjad üle võtta, eks? Mõned tootjad kasutavad kindlaksmääratud hinnamudelit pärast hindamisetappi, kuid see ei ole alati nii. Ehitise ehitamine ise või konkreetse töövõtja kasutamine võib jätta teid konksule lisakulude katteks. Lõppude lõpuks on mõned asjad, mida lihtsalt ei saa planeerida. Sõltumata sellest, kas see on ilmateade või ebatäpsed plaanid, võib juhuslikud kulud teie eelarvet tõesti mõjutada. Teades, millised valdkonnad teie uues ehitamisbilansis väikese mahapanekuga planeerimisel ja sellelt lahkumisel võivad teid jätkuvalt hoida.

Hoidke silma peal nende tavaliste uute eelarve eelarvepiirangute eest ja rääkige oma töövõtjalt või ehitajaga mänguplaani üle.

Maa kulud

Teie maa kulud võivad teie eelarvet mõjutada enne ehitamist. Pilt: Wisconsin Landscape Contractors Association

Mõned sneakiest eelarvepiirangud võivad teie eelarvet tühjendada, enne kui isegi sihtasutusesse lähete. Ehituse eelarve hindamisel ei arvestata alati maa arendamise ja täiustamise kulusid, seega küsige oma ehitajast nende kulude kohta:

  • Palju parandusi.Kui teete paranematult partiid (ilma kanalisatsioonita ja elektriseadmetega on juba tühjendatud), peate lisama oma üldeelarvest paranduskulud. Sõltuvalt sellest, kui kaugel olete lähimast kanalisatsioonitorust (või kui te lähete koos septilise süsteemiga), võite tunda mõne tuhande dollarit enne, kui teie partii on ehitatav.
  • Mullatingimused.Metsatüüp, mis täidab oma majaosa, määrab selle, mida seal saab ehitada. Teie (või teie ehitaja) peate koguma mullaprobleemi ja oma kodu struktureeritult kujundatakse selle järgi, mida teie muld kannab. Ignoreerige aruanne või jätke see kokku ja võite lõpuks hinnaga remontida või nõuda täiendavat kaevetööd, enne kui teie kodu on valmis.
  • Saidi plaan muutub.Arhitekt loob kodukataloogi, kuid saate siiski oma meelt muuta. Kui otsustate, et soovite oma kodu teises kohas, olete siiski valmis võtma oma eelarvest välja. Isegi kui te pole seda veel ehitanud, maksab uus kava teile. Kui hoone on juba alanud, maksab see teile veelgi.

Linna kulud

Linna mõjujärgsed tasud võimaldavad teil juurdepääsu avalikele teenustele. Pilt: Platinum maastik ja basseinid

Ükskõik kus te ehitate, lõigatakse linn, linn või maakond. Kui te olete hoonete jaoks uus, siis ei pruugi teil olla kavandatud eelarvepiirdeid, mis makstakse linnale, mitte teie ehitajale.

  • Mõju tasud.Mõjutustasud on põhimõtteliselt linnale makstud maks, et seal elamise õigus oleks. Mõju tasud lähevad tavaliselt sellistesse valdkondadesse nagu pargid, teede hooldus ja muud avalikud teenused, mida te kasutate. Nad võivad olla kuskil paarist tuhandest dollarist kuni $ 10k + -ni, seega küsige oma ehitajalt tasusid ja seda, kas nad on ehituse hinna sees.
  • LoadIga kord, kui esitate maakonnale loa, maksate tasu. Teil on kindlasti vaja ehitusluba, kuid võib-olla peate lubade saamiseks kogu protsessi ka saama. Iga maakond on erinev, seega tasub aru saada loa taotlemise protsessist ennetähtaegselt või kallite riskide eest.
  • Koodimenetlused.Kleepige koodi! Igal linnal on kodu kujunduse ja ehitamise reeglid ning neid ignoreerides võib jätta teile hea ja kallis uuesti. Teie disainer ja ehitaja teavad koodi, nii et ärge püüdke neid luua koju, mis ei kleepu kinni.

Kodukulud

Kosmeetikatooted teevad teie maja koju, nii et eelarvet oma uue ehitise vastavalt. Pilt: DM interjöörid

Olete navigeerinud eelinstalli protsessi ja jäid eelarvele, kuid ehitamisprotsess võib olla sama ettearvamatu. Alati tühjendage oma eelarve ja hinnake oma ehitajaga eelnevalt, kuid teate, et need kulud võivad endiselt lõpliku hinnasilti tõsta.

  • Veekindlaks tegemine.Sa armastad oma uut vannitoa plaati, nii et soovite, et see kestaks. Kahjuks pole plaatide ja põrandakatete tihendamine alati pakkumises. Eelarve kõikidelt teie pitseerimisest (ja tööjõust) on kõik hinnad alates 0,75 dollarist kuni 1,25 dollarini ruutjalga kohta.
  • Aknaprotseduurid.Kohalikud pilkupüügilaevad võivad soovida teie aknad peer peegeldama, nii et ärge unustage oma aknaprotseduure. Ükskõik, kas lähete drapetega, rulood, aknaluukidega või muu käsitlusega, mis katab kõik teie aknad, võib olla kallis mõttekas.
  • Kosmeetikavahendid.Teie vannituba on täpselt nii, nagu oleksin unistanud, see oleks - välja arvatud peeglite ja rätikupaikade puudumine. Ärge unustage eelarvet kõigile väikestele funktsionaalsetele seadmetele, mis muudavad teie kodu elamiseks.
  • Maastikukujundus.Maastikuarhitektuur ei sisaldu alati teie ehitaja hinnangus, seega küsige esimest. Asfalte valamine ja puude istutamine võib juba kalli ehituse tagajärjel märkimisväärseid kulusid kokku hoida. (Õnneks võite teha mõnda tööd ise, et säästa raha.)
  • Ehitaja täiendused.Võib-olla te arvasite, et võite minema starteri taseme seadmetega, kuid muutsite oma meelt. Võib-olla tegite viimase hetke valiku, et valida tavalise dušši asemel mullivann. Kui teete ehitustööde ajal uuendusi, oodake, et teie lõplik hind tõuseb.

Eelarve koostamine

Kohandatud kodu loomine võib olla segadusttekitav, kuid see ei pea olema õnnemäng. Kas soovite kasutada ehitaja või tellida koju ise, on teie ülesanne oma uue ehitise eelarve haldamine.Protsessi tundmine protsessi sees ja väljas aitab teil jälgida eelarvepõhimõtteid, mis annavad teie lõpliku hinna. Niikaua kui teil on probleeme, täiendusi ja juhuslikke küsimusi, siis ei jää teie siirdemiskuupäeva kleebise šokiga.

Enim Postitused

Häid Ideid

Kategooriad: