Koju paigutamine nõuab täiuslikkust. Pildi allikas: Platinum seeria kodud

Seal on palju tüüpilisi asju, mida teha, enne kui hakkate müüma oma kodu - puhastamine, hooletussejätmine, matkamine jms. Me kõik teame neid ilmselgeid ülesandeid, kuid mis on mõned vähem arusaadavad viisid, kuidas oma kodus kiiresti müüa ja eristada müügipinnaga märke?

Freshome'i me mõistame, et lugejad soovivad uusi, kasulikke vihjeid - need, mis pole veel kogu Internetti kleepunud. Kui kodud on kuumad, peate proovima kõiki võimalikke võimalusi oma kodu välja selgitamiseks - isegi mõned ebatavalised meetodid.

Siin on mõned head näpunäited, kuidas muuta teie kodu potentsiaalsete ostjate jaoks silma paista - näpunäited, mida te ei pruugi kunagi varem mõelnud. Samuti tahate viidata nendele teistele Freshome'i ametikohtadele: miks on sisustus disain oluline, kui loendate oma kodu ja kuidas muuta oma kodu välja nagu olete palgatud sisekujundaja

See kivi ja seedri köök kindlasti meelitab palju ostjaid. Pildi allikas: JK ja poisid

Laenutage koduinspektorit enne maja kirjutamist

Koduinspektori palkamist teevad tavaliselt huvitatud ostjad, kes on juba pannud oma koduvõimaluse tingimusliku pakkumise. Siiski, kui elate piirkonnas, kus müügiks on palju kodusid, siis soovid välja paistma ja miski ei pane teid paremaks kui esimesse õues olev märk, mis ütleb: "Inspected by XXX".

Koduostjad sõidavad läbi ja näevad, et teil oli juba kodukontroll täielikult läbi tehtud ja salvestanud nende tegemise kulud. Ostjad võivad lõpuks soovida oma inspektorit hiljem tööle võtta, kuid see kindlasti kajastavad esialgset ostja huvi.

Küsige oma koduinspektorilt 5 või 10 parimat remonti, mida nad arvavad, et enne koju väljapanekut tuleks teha. Määrake need esemed enne oma kodukataloogi sisestamist ja teil on palju aega enne mängu.

Kvaliteetne koduinspektor läheb üle iga tolli oma kodus. Pildi allikas: Sicora

Alusta oma kodus müümiseks mõeldud sotsiaalmeedia kampaania

Me kõik pole sotsiaalmeediat eksperdid. Tegelikult püüavad mõned meist ikkagi heitkoguste ja tweetide vahelist erinevust dešifreerida.

Sotsiaalmeedia võib olla võimas asi, kui on tegemist kodu müümisega. Vahendajad peaksid tegema teile mõnede sotsiaalsete meediakanalite kaudu veebiturismiteenuste ja -fotode kaudu, kuid seda on veel võimalik teha.

Enamik Vahendamine ei käivita Facebooki kampaaniaid ega teie kodukollektiivseid pilte või postitada pilte Linkedini, Google+ ja Pinteresti kaudu (mõni ekspert Vahendamine võib seda teha, seega küsige lihtsalt). Need Interneti-müügikohad on kõik hämmastavad kaasaegsed viisid, kuidas tuua oma kodu rohkematele ostjatele.

Kujutage ette, kui üks teie Facebooki sõpradest jagas oma postitust "Kodu müügiks" ja seda nägi keegi, kes armus teie kodus - keegi, kes muidu ei pruugi kunagi teada seda müüa. Nii toimivad sotsiaalmeedia kampaaniad - teie sõnumiga jõuate rohkem inimesi!

Kui te ei tea tweetingi ja tekstisõnumite vahelist erinevust, siis võite paluda sõpra sulle abi anda. On väärt jõupingutusi jõuda potentsiaalselt sadu inimesi kui teie kinnisvaramaakler tavaliselt peaks.

Kodu piltide paigutamine sotsiaalmeedias võib aidata seda kiiremini müüa. Pildi allikas: Garrison Hullinger

Reisi mudeli kodu enne oma maja esitlemist

Kas olete kunagi käinud mudeli koju? Kodu mudelid on nagu hästi riietatud naised või kallid hotellitoad; nad on stiilne, kaasaegne, kuid mitte ülemäära.

Minge paar mudeli koduvisiidid ja võtke joust dekoratsioonist. Enamikes ekskursioonides näete lühemat ja avatud tuba, kus on lihtsad ja stiilsed sisustus. Lauad seatakse õhtusöögiks koos lillekestade ja kristallkangatega; köögid on avatud, raiskamata countertops; aknad riietuvad kõrgtugevates kardinates; Pakutakse hors d'oeuvres'i ja põrandad säravad.

Need on kõik asjad, mida teie kodus koopiaid teha - puhas, stiilne ja laitmatu üldine kaasaegne kujundus, mis meeldib peaaegu kõigile. Ostjad armastavad luksuslikku interjööri, mistõttu arvesta need ideed, et tuua luksuslik vaade teie kodus.

Kui teete seda oma kodus, võite kindlasti meelitada rohkem ostjaid - võite isegi sõlmida pakkumisõja!

Lase kodus, seadistage külalistele tabeli. Pildi allikas: Vendome Press

Pakkige pool oma varandusest enne oma maja kirjutamist

See tundub palju tööd, kuid pakkides pooled teie leibkonna asjadest, on nutikas strateegia killustumiseks.

Läbi kõik oma kapid ja pakkige ära kõik riided ja kingad, mida te ei vaja järgnevatel kuudel. Sama kehtib ka teie köögikappide ja countertopside kohta - pakkige ära kõik klaasnõud ja seadmed, mida te ei kasuta iga päev. Kaaluge ka oma isiklike piltide ja tekstide tihendamist, sest need isiklikud asjad tõesti hoiavad ostjaid.

Põhimõtteliselt lõigake kõik segadused ja teevad oma ruumid ja kapid suuremaks, pakkides ära need esemed, mida te igapäevaselt ei kasuta. Ostjad soovivad näha suuri, õhurikke ruume, kus nad ise ennast ette kujutada võivad - mitte segamini asetatud ruumid, mis on täis kellegi teise isiklikke asju. Kui teie asjad on pakitud, võite hakata mõtlema oma uue kodu liikumise üle, et saaksite lugeda seda esimest korda. Kümme asja, mida enne 2014. aastal uue kodu ostmist kaaluda.

Suured lühemad toad müüvad kiiresti. Image Source: CGA partnerid

Küsige ausat sõpra nõu, enne kui asute kodus

Mõnikord ei näe meie kodud seda, mis neil tegelikult on.Ärge märkige külmkapi külge virnastatud teravilja kasti, sest see on see, kus me neid aastaid on pannud, või me ei tea, et suur nahktool denis blokeerib häid vaateid meie aias, sest jällegi on see olnud aastaid.

See on koht, kus hea, aus sõber võib olla kasulik. Kutsuge sõber teie kodus tulema ja märkige kõik need asjad, mida nad ostjate jaoks potentsiaalselt häirivad.

Jah, teie kinnisvaramaakler võib seda ka teha (ja peaksite), aga kui see nõu pärineb sõbralt, on seda palju lihtsam võtta ja seda saab hõlpsamini kuulda. Lõppude lõpuks on ausad nõuanded sõprade jaoks!

Kutsu sõpra abi oma kodu dekliterimisel on nutikas käik. Pildi allikas: Miller Wright

Me kõik soovime oma kodusid kiiresti müüa ja jõuda nii palju ostjaid kui võimalik. Siin on peamised punktid, mis võtaksid ära: mõelge kodusinspektori palkamisest väljapoole, enne kui olete isegi majja turule pandud; sukelduge oma kodus sotsiaalse meedia turunduskampaaniasse; tutvuge mudeli koju ja jäljendage selle esteetikat; pakendamise päeva, kus pakute ära poole oma asjadest, ja lõpuks on teil hea aus sõber, kes läheb läbi oma kodu, et aidata teil leida asjatuid kohti.

Need meetodid koos kõigi tavapäraste kodus valmistamise näpunäidetega muudavad teie kodu sära ülejäänud üle. Peale selle, mida siin mainitud, võite mõelda midagi muud, mis paneb ostjatele välja kodus?