Nii et sa lähed renoveerida ... suurepärane! Aga nüüd, mis? Teil on kogu summa, mida saate oma kodu renoveerimiseks kulutada, kuid kuidas lähete projekteerimisprotsessi, et saaksite soovitud lõpptulemuse ja sujuv kogemus? Douglas disainstuudio Jeffrey Douglas selgitas täpselt, mida peate tegema, kui planeerite ja korraldate kodu renoveerimist.

Esiteks, enne kui hakkate oma renoveerimist planeerima, saate oma kogukonnas ja ümbruskonnas võrreldavate omaduste loendi. See annab teile aluse võrrelda seda, mida soovite teha ja kontrollida oma finantseesmärke. "Oluline on vaadelda praegust väärtust ja potentsiaalset väärtust," ütleb Douglas. Sa ei taha renoveerimist üle kanda, muutes oma maja selles piirkonnas kõige kallimaks, sest seda on palju raskem teenida edasimüügi ajal.

Kui olete otsustanud üldises ulatuses, mida soovite kodus teha, Douglas rõhutab neid põhipunkte:

• Olete protsessi osa. Sa ei saa inimesi palgata ja siis minna, oodates, et nad teevad kõike. "Olete oma projektijuht," ütleb ta. Sa pead teadma, milliseid küsimusi küsida ja kuidas neid küsida. "
• Teete meeskonda. Kodu renoveerimiseks peaks teie meeskond hõlmama kõiki mängijaid, alates arhitektist kuni sisekujundaja ja dekoraatorina.
• Te olete vastutav. Lõppkokkuvõttes on see teie maja ja sinu raha. Usaldage oma meeskonda, sest nad on spetsialistid, kuid ärge ületage.

"Mida suurem projekt, seda rohkem inimesi vajate," selgitab Douglas. Ta pani välja kodu renoveerimismeeskonna peamised liikmed ja nende rollid peaksid olema:

Klient

Koduomaniku ja kliendina seadisite projekti jaoks tooni. Te avaldate oma ootused projektide ja töö kvaliteedi suhtes. Enne kollektiivi rentimist peaksite alustama sooviloendist ja looma peamised küsimused, millele soovite vastata.

Arhitekt

Arhitekt on inimene, kes "programmeerib teie ruumi," ütleb Douglas. Ta tõlgib teie soovide nimekirja reaalsuseks. Ekspert Bob Villa sõnul on arhitekti maksumus ligikaudu 10 protsenti kogu projektist, samas kui HomeBuilder.com tsiteerib seda arvu umbes 15-20 protsenti renoveerimisprojektist, selgitab ta.

Töövõtja

Kui arhitekt on joonistused lõpetanud, on töövõtja see, kes neid loeb ja tõlkib erinevates töödes, mida tuleb teha. Selle isiku jaoks - ja teie jaoks - aeg on raha, nii et hea organiseerimine ja tõhus otsustusprotsess on eelnevalt kasulikud.

Sisekujundaja

See on inimene, kes kujutleb, kuidas te ruumis elate ja kuidas seda kasutada. Nad tahavad kõige üksikasju teie mõtteviisi kohta projekti ja selle kohta, kuidas te igapäevaselt elate. Tavaliselt moodustab disainer 12-15% kodu renoveerimiskulude siseosast.

Veelkordne sümptom

• 

  Madala hinnaga renoveerimine lisab glamuuri 1920. aasta kodus

• 

  Bratislava 516-ruutjalise suu korteri eelarve renoveerimine

• 

  Kuidas õigesti hinnata oma renoveerimise kulusid

Loomulikult peab arhitekt esmalt tulla eelarve koostamise protsessi ja sisekujundaja tuleks valida juba varakult. Douglas märgib paljudel juhtudel arhitekti, disaineri ja kaunistuse oskuste kattumist. Ehitaja hindab arhitekti ja disaineriga loendeid hoolimata sellest, et ta saab kasutada neid ostude nimekirjas. Arhitekt võib teile anda ka hinna ruutjalgade hinnangu kohta oma kodu renoveerimisprojektile, "mis annab teile meelerahu, et teada saada, kuhu laev läheb," lisab ta.

Teine suur nõuannus Douglas annab: hoidke 15% koguprojektist seljas taskus, ilma et keegi seda ütleks, nii et kui teie kodune makeover läheb üle eelarve, saate lisakäsitleda.

Disaineri eelarve jaoks mine tuba ruumi. Lisage kõik: põrandad, seinad, laed, torustik, valgustus, eriruum jne. "See aitab juhtida protsessi, kontrollida eelarvet ja minimeerida pettumust," ütleb ta.

Ehitaja eelarve on teie kodumajapidamises renoveerimisel blokeeritud toetus. "Teil on vaja mõista, kui palju erinevaid asju maksab. See aitab suunata oma otsuseid, kui peate kulusid vähendama ja suuri otsuseid tasakaalustama, "lisab ta.

Kulud vs. väärtus

Kui lähened koduvarudele tervikuna, mäleta alati kulusid vs väärtust. "See on umbes soovitav tegur," ütleb Douglas. "Ma usun, et kui on hästi kujundatud elemente, võivad inimesed ette kujutada, et nemad elavad seal."

"Seal on kõik paremad / paremad / parimad otsused, mitte kõik, et suur mõju oleks kõrge," rõhutab ta.

Lõpuks ütleb Douglas, et veenduda, et teie kodu renoveerimisbilanss ei löö oma projektist välja. Milline on hea renoveerimine, kui te ei saa lisada väikest "wow-tegurit", eks?