Kevadturg algab juba käesoleva aasta alguses ja see on tugev turg. Inventar on praeguseks väike, nõudlus on tagasihoidlik ja seal on palju ostjaid. See on endiselt ostja turg, kuid nüüd hakkab see muutuma. Varsti hakkavad turule jõudma üha rohkem kodusid ning müüjad püüdlevad konkurentsi ees. Üks parimaid viise, kuidas seda teha, on teha oma kodukale oma parima. Kodumajapidamise ekspert võib olla kodu müüja suurim liitlane, kuna nad saavad kõige paremini teada saada, kuidas maksimaalselt oma vara maksimaalselt ära kasutada.

Mis on kodujuht?

"Koduvägironija on keegi, kes saab teie koju oma parima valguse näitamiseks. See on protsess, mis muudab teie kodu paremaks ostjatele, kes seda vaadates otsivad, "selgitab Stephanie Barnes kinnisvaramaakler Fingelly kinnisvara, Southport, Connecticut. "Kui populaarne turg algas oma majanduslangusega, hakkasid populaarsed tööle võtma ja kodusid müües oli raske. Inimesed otsisid võimalusi turul konkureerimiseks. "Barnes ütleb meile jätkuvalt, et kodusõit on endiselt väga populaarne ja see on mudel, mida tuleks jätkuvalt järgida, kas see on nii turgudel kui ka turgudel. Teie kinnisvarafirma aitab teil leida stagerit või saate seda ise teha. Mõni agentuur annab teile lisatasu eest.

Mida ma peaksin oodata, kui kodusööja jõuab minu maja juurde?

Koju jõuab teie kodus nõu, võta inventuuri oma kodu ja kõike seda. Mõned tasud selle eest konsulteerivad ja mõned ei tee seda. Kogutud teabega kohtub koduvägironija teiega, koduomanikuga ja leiab tulemuste üle. Koduomanik võib seejärel palgata stagerit, et teha kõik vajalikud muudatused või teha seda omaette. Sellel turul sooviksid paljud inimesed, kuid neil ei ole luksust kodujõu rentimiseks. Järgmised Barnesi ettepanekud aitavad teil, müüjatel, oma kodus soetada, et saaksite kõige paremini esindada kõiki oma kodu suurepäraseid omadusi.

Meie elamispindade paigutamine.

Barnesi sõnul on teil üks üldreegel, mida peaksite kohaldama iga ruumi suhtes. "Tahad näidata, et see on peavoolu funktsioon. Kui teil on ebamugav või väike ruum ja soovite näha rohkem funktsioone kui see, mis seal on, võiksite kaaluda söögituba ümber kontorisse. "Barnesi sõnul näitab see midagi väga hästi. Elutoas tahate oma suurust ära näidata. "Inimesed arvavad, et eluasemeküsimustes on palju rohkem," ütleb Barnes. "Samuti tahate tuua kõige rohkem valgust, tahad tõmmata aknast diivanid ja eesriieid ning soovid näidata ruumis voolu.

Kunstiteost tuleks näidata viisil, mis on maitsekas, kuid mitte liiga paljutõotav teie elust ja elustiilist. "Ta rõhutab veel kord, et idee on pöörduda masside poole. Sa tahad luua peaaegu üldise, puhta ja atraktiivse keraamika lauvärvi. Te ei soovi, et ostjad oleksid teie Picasso või perekonna piltidega liimitud. See häirib ja kui turneering on lõppenud, jõuab potentsiaalne ostja fikseeritud Picasso või perekonna fotode juurde ja ei mäleta midagi oma kodust. "Kas teie kodu on ametlik või juhuslik, peab see olema võimalik luua nii, et inimesed saaksid ennast ennast kujutada, oma perekonda, oma sõpru, kliente, ülemaid ... Tahad pilti, kus inimesed istuvad ja lõbusad."

Inimesed on eemale soovinud majad kinnistada. Üha enam soovivad kodusid, mis on omakorda võtmeks ja on valmis liikuma. Sellepärast toimib keraamika ja restaureerimise riistvara sarnane sisekujundus hästi. Nad on väga närvi ja nad pöörduvad masside poole. Veelgi enam, neid saab alati lisada ja täiustada.

Meie söögituba on paigutatud.

"Söögitoad on suurepärased, kuna need pakuvad ühte kohta inimestele, kes saavad istuda ja süüa, kuid nad ei ole tihti majas väga kasutatavad ruumid, et näidata, et peate leidma mõtteviisi, mida massid otsivad," ütleb Barnes. See on elustiili valik ja otsus. "Üldiselt iga ruumi jaoks tahate end püsida kui võimalik, sest enamik inimesi on väga raske visualiseerida." Me peame mõtlema neile, kes ei näe segadust, et hinnata akende laialdast laienemist, eriti kena kroonmustamist ja väikseid detaile, mis võivad jääda tähelepanuta. Barnes võrdleb seda kõige paremini jaemüügipoodiga.

"Igaüks, kes näeb välja parimad näitajad, liigub oma nimekirja kõige kiiremini. Kodu müümisega pole midagi muud. "Kui müüte oma kodu müügiks, on teid teataval määral ebakorrektne see, kuidas te elate. Kui elate oma kodus, soovite, et teie kodu esindaks teid kõige paremini, aga kui otsite oma kodu müüa, peate oma ruumi üle elama nägema, et keegi teine ​​näeks oma elus oma elu. See on koht, kus stagersid on kasulikud, selgitab Barnes. "Neil on võimalus oma kodu esindada ja teada saada, mis töötab ja mitte näidata."

Teised söögisaalide näitamise ideed hõlmavad nende kontorite, mängukomplektide või "vaikse elamurajooni väljavaadet ruumi mürast, mis on kasutusel suured diivanil ja televiisoril". Barnes soovitab "mõelda veidi pisut väljapoole koos toiduväljakuga - olenevalt sellest, kuidas seda turustatakse, "kinnitab ta taas, kui tähtis on" teie rahvahulk "tundma õppida. Noor perse, kes otsib oma starterit, võiks tervitada söögituba lõbusateks eesmärkideks, kui väikeste lastega pere võib tervitada mängutuba või teine ​​elamispind.

Korraldame meie magamistuba.

Barnese sõnul on "magamistuba vannitoaga, nii vanniga kui ka dušiga, mida kõik soovivad", kuid kaunistus täiesti mängib siin. Barnes soovitab eemaldada midagi valjalt ja rahulikult."Valge on puhas ja lihtne ning mida ostjad otsivad." Ta ütleb taas, et "see pole mitte teie maitsele ega stiilile. Idee oma magamistuba panna on seda teha nii, et teised saaksid selles ruumis ise kujutada endast erakordset ja isiklikku ruumi. "

Seejärel soovitab ta seda valgeks teha. Vahendajad ütlevad teile seda pidevalt. "Ta soovitab üle minna valgetele suletekkidele ja valgetele käterätikutele ning muuta ruum pigem hotelli-kui privaatseks. Kui magamistoas on vaipkatted, soovitab Barnes tungivalt auru puhastamist. Puhtus on kõige olulisem. Eemaldage rasked kardinad ja eesriided. Kui teil pole privaatsusega seotud probleeme, jätke aknad tühjaks, vastasel juhul soovitab Barnes mõnda bambusvärvi riputamist.

Meie külaliste tubade paigutamine.

Külalistemaja saab majutada kui külaliste tubasid ja seda saab isegi koos kontoriga ühendada. Kui kasutate oma külalistetuba ja plaanite kasutada külalistetuba ühe oma kodu funktsioonina, saate seda näidata nii, nagu oleksite magamistuba. Barnes nimetab uuesti viskapadi ja valge allapanu. Nähes ruumi kombineeritud kontoris / magamistoas, siis suurendate oma ruumi oma kodus. Barnes ütleb, et "jällegi sõltub see maja majast ja suurusest ning nagu ka teiste ruumide puhul, peate selle oma demograafilisse vaatepunkti mõõtma. Te peate looma ruumi oma hindade vahemikus olevatele inimestele. "

Lastetuba paigutamine.

Laste magamistuba peaks olema paigutatud nii nagu ülejäänud maja. Toad peaksid olema nii puhtad ja võimalikult segadusse jäävad. See võib tähendada, et mõnda nukku, täidisega loomi või mänguasju saate mõnda puhtasse anumasse või muusse ladustamispiirkonda. Barnes usub, et nagu ka muudes kodudes olevad laste toad peaksid olema neutraalsed, "Värvid on subjektiivsed," lisab ta, "ja kui neid on väga helge, tuleb need ümber värvida." Ta lisab, et "need võivad olla ruumid kui maja vajab värvimist, märkides, et väiksemad ruumid on värvi lihtsamaks ja odavamad. "

Peamisteks vannitubadeks.

Vannid peaksid olema nii puhas ja korras kui võimalik. Kõik isiklikud tooted, nagu juukseharjad, habemeajamisvahendid, hambaharjad, tuleb ära visata ja silmist maha jätta. Barnes ütleb, et "must kõik peaksid olema valged", võib Barnesile meeldida idee luua "spa-like keskkond".

Ärge unustage ka oma kodus välja tõmmata!

"Teie kodust väljapoole jääv suund ja apellatsioonkaebus on löömine," ütleb Barnes. "See on esimene mulje, mida keegi saab, kui nad tulevad teie koju. Nad võtavad ükskõik, kas see on katusel, ja nad hakkavad väga hoolikalt otsima, kui nad tulevad läbi esiukse. "Veenduge, et hekid on kärbitud ja korras.

Veenduge, et lehed oleksid pühitud ja ära visatud. Veenduge, et olete oma kukkumisega puhastanud või oma kevadel puhastanud. "Tahad, et teie maja näitaks võimalikult parimat võimalust, ja kui te ei saa palgata koduriigurit, siis teie kinnisvaramaaklerid on sellel hetkel kuulnud piisavalt tagasisidet, et teada saada, kuidas teid aidata," kuid Barnes usub, et stagijad on " suurepärane mõte, sest olete esitanud kolmanda isiku, kes on objektiivne. Sageli Vahendamine ei taha öelda midagi, mida võite leida solvav. Me ei ürita teile öelda, et teete seda valesti või et teie maitse on halb. Keegi ei ürita sind kritiseerida. Vahendajad teavad, mida peate tegema, kuid soovite oma suhteid hoida. "

Kui olete kuulnud oma tippjuhtide nõuandeid, tuleb see rakendada. Lavastatud kodu on koju, mis tahab müüa. Ta saadab sõnumi, et müüjad on valmis ja innustavad tegema äri, samas kui kodus, mis pole korralikult paigutatud, näitab, et müüjad ei ole valmis ja võivad juhuslikult olla väga rasked. "Lavastatud kodu saadab väga valju sõnumi," järeldab Barnes.

Erilist tänu Fingelly Real Estate Stephanie Barnesile, Southport CTle, tema teadmiste ja tarkuse eest.