Koduomand pakub palju vabadust, kuid sellega kaasneb võrdne vastutus. Pilt Via: Lochwood-Lozier'i kohandatud kodud

Enamik inimesi teab, et nad tahaksid end lõpuks kodus olla. See püüdlus on kindlasti imetlusväärne, kuid meie kogemuste kohaselt viib see tihti veel terve rida küsimusi. Näiteks: Kuidas teate, millal on õige aeg majaomanikuks saada? Ja vastupidi, kuidas sa tead, kas majaomanik on sulle ikkagi õige?

Me ei taha seda sulle murda, kuid ainult teate kindlasti. Kuid selleks, et muuta teie otsus natuke lihtsamaks, oleme koostanud mõned tegurid, mida arvestada.

Enne oma unistuste kodu otsimist kaaluge alljärgnevaid tegureid. Võib-olla leiad, et olete valmis ostma või võib-olla tundub, et korter võib teie jaoks praegu paremini sobida. Sõltumata lõplikust tulemustest võite olla kindel oma otsuses ja nautida mõnda üsna haruldast meelerahu.

Mõelge kodu omanikule eeliseid ja miinuseid, enne kui võtate vastu püsivaid otsuseid. Pilt Via: Sundeleafi värvimine

Miks soovite osta?

Parim kinnisvaramaakler kindlasti küsige oma klientidelt: "Miks nüüd? Miks on see, et olete valmis sellel täpsel hetkel tegema ehitise omanikku, võrreldes eelmise aasta või kuue kuu möödumisel? "Kuigi sellele küsimusele ei ole tõelist õiget vastust, räägib ta oma klientidele oma klientidest palju.

Tavaliselt sobivad inimesed, kes on valmis ostma, võib vastata kergesti. Võib juhtuda sellest, et nad on armunud oma uude ala või on valmis alustama perekonna kasvamist. Kuid olenemata sellest, mis põhjusel, on nad selle otsuse vastu palju mõelnud ja kaalunud plusse ja miinuseid, enne kui astume järgmisele sammule esindajaga ühendust võtmisel.

Teised kliendid peavad leidma põhjuse. Kui nad otsustavad vastuse, kuna rentimine maksab neile liiga palju raha või kuna üha rohkem oma sõpradest paistab olevat langus. Kuigi need põhjused ei pruugi tingimata tegeleda lõhkeseadistega, on need lugemiseks lipud, mille puhul ostja võib külma jalgade kätte saada, kui on tegelikult aeg alla kirjutada müügilepingule.

Enne, kui saate ostuprotsessi kinni jõudma, asetage see välja ja mõtle oma ostmise põhjustele. Keskenduge sellele, miks olete nüüd valmis pigistama, mitte hiljem. Ole enesega aus, isegi kui teie põhjused tunduvad madalad ja ärge kartke neid paberit maha panna. Nii saate aidata teil keskenduda sellele, mis sulle tegelikult on tähtis. 

Küsige endalt, miks nüüd turule sisenemine on teile tähtis. Pilt Via: Dame Architecture Inc.

Sa ei taha teha:

Koju ostmine on suur kohustus. Lõppude lõpuks, kui allkirjastad tegude, olete oma kodu omanik ja vastutate hea nägemise ja halva nägemise eest. Edukatele omanikele on sageli olnud kogemusi väiksemate kohustustega, nagu need:

• Asukoht: Kas olete elanud samas piirkonnas mõnda aega? Kas näete, et end elate seal järgmise viie aasta jooksul, või kas olete selline inimene, kes hüppas võimalusega veeta aasta teises riigis?
• Stabiilne tööhõive: Kas olete oma tööandjaga rahul või valmis järgmise sammu juurde minema? Hüpoteegipangad nagu ostjad peavad oma praegusel töökohal olema vähemalt kaks aastat kogemusi.
• Rent ajalugu: Kas teil on kontrollitav rendiajalugu? Kas olete harjunud planeerima ja maksma üüri õigeaegselt? Pangad annavad tõenäoliselt suurema laenu oma hüpoteegi jaoks, kui teil on tõestatud kogemus väiksemate tagasimaksetega.

Loomulikult ei ole kivi paigutatud ja kõik olukorrad võivad igal ajal muutuda. Kui see juhtub, võite müüa oma kodu enne järgmise sammu edasi liikumist. Kuid te ei peaks minema selle plaani juurde. Turuväärtused võivad kõikuda ja keegi ei saa anda teile garantii selle kohta, kui kaua kulub õigete ostjate leidmiseks. Usu usaldust, on kõige parem tagada, et enne istungi arvelduslaua külge näete ennast lähiümbruses kodus.

Enne kodumajapidamise hüpamist kontrollige oma võime pühenduda väiksemas mahus. Pilt Via: Polhemus Savery DaSilva

Sa oled rahaliselt turvaline:

Kas teate - ilma seda vaadates - kui palju raha te kuu jooksul tehate? Kuidas kulutate? Kui palju võlga kannate ja kui palju raha sinu säästukontol on?

Kui teate vastuseid neile küsimustele, õnnitleme. Kui ei, siis on see täiesti hea, kuid võite enne koduotsingu alustamist kasutada võimalust välja selgitada. Kinnisvara spetsialistid peavad teadma neid numbreid, enne kui nad suudavad tehingu sõlmida, nii et see on teie huvides pakkuda neile kogu vajalikku teavet, mida nad vajavad varem.

Kuidas sa tead, kui palju raha on? Noh, konkreetne number sõltub teie hinnaskaalas, kuid oleme koostanud üldised juhised teguritest, mida kvalifitseeritud ostjad jagavad:

• Stabiilne sissetulek: Teie sissetulek võib tuleneda kahest allikast või kümnest, kuid enamik finantsinstitutsioone soovivad näha, et teie perekonnale oleks iga kuu kokku tulema sama raha. Nende jaoks on see näitaja, et saate hüpoteegi püsivalt maksta.
• Käsitava võla summa: Võlg on nagu Goldie Lukud.Liiga palju vaadeldakse riskina ja üldse krediidiajalugu pole. Ideaalne ostja kannab mõnda võlga - igakuist rentimist, autosummat ja / või õppelaenu ning suudab näidata ajaloole maksete tegemise õigeaegset ja minimaalset taset.
• Säästukonto: Enamik panku eelistab, et nende kliendid saaksid sissemakset kodus, mis on 15-20% ostuhinnast. Teil on vaja hoiukontot, mis kajastab seda numbrit, kuid jätab mõned esialgsetest kuludest ja vihmastajadest tingitud hädaolukorrale jäänud.

Kui see jaotus ei tundu üldse teie arvates, siis ei pruugi olla õige aeg seda osta. Kuid kui sa oled aia taga, siis mängige mõnel arvul. Arvutage hinnaskaala, kus oleks võimalik teha 20% sissemakse, hüpoteegi makse ja suuteline endiselt elada. Seejärel kasutage noteerimisvõimaluste veebisaitidel, et vaadata mõnda sellist vahemikku asuvat kodu. Kui näete midagi, mis sulle meeldib, mine seda! Teisest küljest, kui leiad, et soovite absoluutset maksimumvõimalust venitada, võib-olla panna back burnerisse ostma, kuni teil on veel mõned ressursid.

Tehke oma parima, et osta ainult nii palju maja kui saate endale lubada. Pilt Via: Bennett Frank McCarthy Architects, Inc.

Tead, mida vajate:

Kuigi te kindlasti vaatate mitmesuguseid kodusid, kui otsustate ametlikult siseneda kinnisvaraturule, saate oma aega näidata, et näidendeid vaadata palju väärtuslikumad, kui teil on idee sellest, mida te vajate oma Kodu.

Kiireks värskenduseks on asjad, mida kodus vajate, on teie ebaharilikud - need tegurid, mis teil on absoluutselt, positiivselt, ei soovi kompromisse teha. Enamiku inimeste jaoks on tegemist koduse töö kaugusega, magamistoamööbli ja vannitoa arvuga või iga-aastaste kinnisvaramaksudega.

Kas sa tead, mida vajate uues kodus või vähemalt on mõte? Kui leiad ennast köidetavate tegurite vahel, võib see osutuda vajalikuks anda endale mõni aeg lõpuks. Pidage meeles: kui olete kodu ostnud, soovite mõnda aega olla õnnelik.

Olge realistlik sellest, mida vajate kodust, et elada rahulikult. Pilt Via: RMT arhitektid

Otsus, kas olete valmis kodu ostma, pole lihtne ülesanne. See on midagi, mis nõuab palju ennustust, arutelu ja planeerimist - nii individuaalselt kui ka perekonna üksusena. Me teame, et see võib saada ülekaalukaks, seega võite vabalt kasutada seda postitust hüpates. Olenemata sellest, kas otsite kontakteeruda kinnisvaramaakleriga või otsite sobivat korterit, aitame teid otsuses kindel olla.

Koduomanikud, mis paneb sind otsustama, et olete valmis järgmiseks sammuks tegema? Rentijad, miks olete otsustanud oodata? Jagage oma lugusid koos kommentaaridega.