Küsisime koduvõrgudest, et jagada oma parimaid nõuandeid kiireks edasimüügiks. Pilt: Widell + Boschetti

Kodu lavastus võib olla keeruline, et teie pea ümber asetada. Suurem osa ajast on see, et võtate oma kodus endale ja teeb mõned väikesed muudatused. Kuid sellised väikesed muudatused võivad kuidagi tuua ostjaid meelitada. Mõnikord võib see isegi tähendada vahet kodu müümise ja turule toomise vahel.

Kui soovite oma kodu turule panna, on see postitus teie jaoks. Me jõudsime professionaalsele koduvõrgustikule ja palusime neil jagada oma lemmiknõuandeid koduturul valmisoleku saamiseks. Lugege neid üle ja tehke oma parima, et neid oma kodus rakendada. Kui oled valmis, oleme kindlad, et mõju on väärt jõupingutusi.

Välimine paigutus on sama tähtis kui sisustus. Pilt: Shapiro / Didway

Alustage esiuksest

"Piiratud kaebus on võti. See on esimene mulje, mida teie kodus annab, seega tee see tervitatavaks! Investeeri mõnda odava, õistaimata taimi. (Boxwoods on suurepärased töö jaoks.) Kui ruumi on, võite oma esiosa veranda juurde lisada paari värvilisi Adirondacki tooli. Kui teie esiuks on vanane või näitab kulumist, võib värviv värvikiht ja mõned uued maja numbrid samuti oluliselt erineda, "vihistab Vänt Wall Paneli sisekujunduses ekspert Jeffrey Weldler.

Pidage meeles, et lavastus pole mitte ainult teie interjööri jaoks. Kui te lähete oma kodu müüma, veenduge ka, et väljapoole välja näeb see kõige paremini. Kuigi esiuks on kindlasti oluline esialgse sisenemispunkti asemel, kasuta Weldleri nõu ka ülejäänud välimusele. Lõika ja rohutage oma muru korrapäraselt, lisage vajadusel istutamisi ja püstige välja terrass, mis võimaluse korral aitab potentsiaalsetel ostjatel hõlpsasti puhata väljas.

Hoidke isiklikud esemed miinimumini. Pilt: Arent & Pyke

Pakkige isiklikud esemed

"Ma ütlen oma klientidele, et nende territooriumide markerid pakendatakse võimalikult kiiresti. Need on asjad nagu perefotod, esiukse kingad, tualett-tarbed ja külmik magnetid. Nad räägivad sulle lugu sellest, kes seal elab. Selle asemel soovite, et ostjad mõtleksid: "Ma ei tea, kes siin elab, aga see peab olema minus," ütleb Spade ja Archer Design Agency asutaja Justin M. Riordan.

Koju paigutamise eesmärk on pöörduda võimalikult paljude ostjate poole. Kuigi depersonalisatsioon võib olla raskesti võõras tablett, on see oluline selleks, et aidata teie kodul olla juurdepääsetav inimestele, kellel on suuresti erinevad elustiilid ja taustad kui teie enda jaoks. See tähendab, et jäta kindlasti paar neutraalset lisatarvikut. Nad hoiavad teie kodust karmide tunde.

Kasutage ruumi funktsiooni näitamiseks mööblit. Pilt: Andrea Swan - Swan Arhitektuur

Tagastab oma esialgse kasutusega ruumid

"Korrige tubasid nii, nagu neid peaks kasutama. Olen näinud, et ametlik söögituba muutus TV-ruumi ja see on hea mõne jaoks; see võib olla ostjate jaoks, kes ei soovi ruumi kasutada samamoodi, väljavoolu, "soovitab Ana Cummings, ANA Interiors Ltd. asutaja.

Mööbel mängivad olulist rolli oma kodu rajamisel. See ei anna ostjatele mitte ainult seda, kuidas ruumi tuleks kasutada, vaid võib anda neile idee ulatuse kohta ja aidata neil ennustada, et nad elavad ruumis. Neid samu mõisteid on palju raskem mõista, kui tuba on tühi. Müüja eesmärgiks peaks olema, et ostja näitaks kogemusi nii meeldivaks kui võimalik, nii et teete endast parima, et anda neile kasulik raamistik.

Määrake ala lasteasjade jaoks. Pilt: Aries Construction Co. Inc.

Määrata alad lastele ja lemmikloomadele

"Kui teil on lapsi, hoidke mängutuba. Hoidke see organiseeritud ja tehke see kõikidele mänguasjadele ettenähtud ala. Enne esitlusi tehke maja ümber ringi ja liigutage kõik võõraste mänguasjad nende määratud ruumi, "soovitab Alison Bernstein, Suburban Jungle Realty asutaja ja president.

See näpunäide puudutab ka depersonaliseerumist. Kõik mõistavad, et lastega liikumine on keeruline, kuid vanemad ja mittevanemad sarnanevad tõenäoliselt teie kodus hästi, kui kõik teie lapsed on ühes määratud piirkonnas. Näiteid on ka palju lihtsam puhastada, kui teate, et kõik mänguasjad tuleb viia samas kohas. Samamoodi võivad lemmikloomade omanikud kaaluda oma loomade lisavarustuse järgimist sarnase põhimõttega.

Küsige usaldusväärset sõpra oma arvamust oma lavastuse kohta. Pilt: Valge orhidee interjöör

Hangi teine ​​arvamus

"Kas neutraalne kolmas osapool võtab kriitiliselt oma kodu. Elu kusagil päeval vähendab teie võimet märgata asju, mis võivad ostjatele probleemiks olla. Võib juhtuda, et varjatud seinad, tühimikud, kriimustused, lekked või isegi lõhnad on olemas, kuid tõenäosus on, et olete nendega aja jooksul harjunud, "ütleb Modular Closetsi kodukorraldaja ekspert Marty Basher.

Koju kuuluvate vähem kui starterite arvustused võivad olla rasked, kuid pidage meeles, et see on hea põhjus. Kui otsustate seda vihjet jälgida, siis valige keegi, keda teate, oma südames kõige rohkem huvitatud. Siis, raske osa: Tegelikult järgige nende nõuannet. Kui kõik on öelnud ja tehtud, siis on teile hea meel, et sa tegid seda.

Järgige neid vihjeid, et saada oma kodu edasimüümiseks valmis. Pilt: The Woodlands Home Stagingement | | Got Staging LLC

Koju paigutamine on oluline osa sellest, et see oleks kinnisvaraturul valmis.Isegi kui teil pole piisavalt vahendeid, et jõuda eelistesse, oleme sulle kaetud. Me küsisime reaalsetest koduvägedest, et jagada parimaid näpunäiteid kodu edasimüügi saavutamiseks valmis. Andke neile proovida ja peaksite tulemusi meeldivalt üllatama.

Kas olete oma kodu enne edasimüümist teinud? Kas te palkasite pro või käiksite DIY-liinil? Jagage oma kogemusi meiega kommentaarides.