Need on mõned kallimad täiustused, mis annavad sulle 2018. aastal suurima ulukilise lõksu. Pilt: My House Design Build Team

Iga majaomanik tahab saada oma eluaseme täiustustest võimalikult suurima mõju. Ükskõik, kas otsite lähitulevikus liikuda või plaanite jääda aastaid, on mugav meelde tuletada, et teie aja ja raha investeerimine on väärt jõupingutusi, et töö, mida teete, lisab väärtust oma kodus.

Seda silmas pidades otsustasime asuda ekspertidele. Küsisime, et kinnisvara juhtivad meeled ütlevad meile, millised majapidamise parandamise projektid on 2018. aastal investeeringute maksimaalse tasuvuse (ROI) jaoks. Lugege allpool, et näha, mida nad pidid öelda, ja õppida, kus teie kodus oma higistamisvõimalused on lõppkokkuvõttes suurim mõju.

Oodake, et arukad kodutehnoloogiad hakkaksid kõikjal avanema. Pilt: Honeywelli kodu

1. Arukad kodutehnoloogiad

"Hiljemalt Luksemburgi luksusmajandust käsitleva Luksemburgi portfelli aruande kohaselt on 76% ostjatest nõus:" Arukas kodu "on mulle väga tähtis. Eelkõige ohutus on peamine probleem. 39% küsitletutest otsivad mugavat, tsentraliseeritud võrku, mis kindlalt kontrollib nutikate kodu- ja Interneti-ühendust; aka võime kasutada koduvõrgu turvalisuse süsteemi mobiilseadme kaudu. "- Stefanie Anton, Luksemburgi portfelli EVP

Lase välisel eluruumil ostjaid joonistada. Pilt: loomingulised keskkonnad

2. Välibassein

"Hiljutise uuringu kohaselt leiab 51% koduostjatest, et nende täiusliku kodu otsimisel on kõige atraktiivsem välistingimustes elamispind, rohkem kui avatud põrandaplaane ja piirata kaebust. Seega on välistingimustes olevad ruumid ideaalsed investeeringud mitte ainult praeguste koduomanike rõõmuks, vaid ka nende edasimüüjate jaoks, kes soovivad tuua tulevasele müügile lisaväärtust kodus. "- Joel Raboine, Atlanta riikliku disaini- ja koolitusspetsialisti Belgard

Energiatõhusad võimalused on arukad investeeringud. Pilt: energiatõhusad kodud

3. Energiatõhususe maksimeerimine

"Energiatõhusate versiooniuuenduste tegemine annab teile 2018. aastaks suurema jõuga. Energiatõhususe mõttes lähevad inimesed sageli otse päikesepaneelidesse. Kuid väiksemad muudatused, nagu näiteks HVAC-i, vee soojenduse või akende uuendamine, võivad samuti vähendada energiakulusid - see võib aja jooksul kokku hoida. Te saate isegi täiustada nii lihtsalt, kui lisate päikeseenergial töötavat valgustust oma esiosas, mis aitab suurendada kokkuhoidu. "- Sacha Ferrandi, Allikas Kapitalifondide Instituut, San Diego

Nagu alati, on moderniseeritud vannituba suur erinevus. Pilt: Robson Homes

4. Moderniseeritud vannituba

"Kaasaegsed vannituba suundumused jäävad 2018. aastal samaks, nagu 2017. aastal. Puhastage ristkülikukujulised jooned. Värviliste värvide lisamine värviskeemis on samuti väga populaarne ja enamik leiab, et see on suurim mitte-solvav toon, kust valida. (Beež on välja). Olge ettevaatlik, kuid ostjad on väga helehall. Mõned tumedamad hallid võivad teatud tuledes olla lilla värviga. "- Sotereas (Teris) Pantazes, Baltimore'i EFynchi tegevjuht ja asutaja

Mõnikord on värsket viimistlust vajavad kõik. Pilt: Designtheory Inc.

5. Värskendatud viimistlus

"Kõik renoveerimised ei tohi olla suured. Mulle meeldib soovitada, et majaomanikud värskendaksid oma viimistlusi enne, kui nad müüksid, sest ostjad ei pruugi alati hõlpsasti ruumi potentsiaali visualiseerida. Kui ruum tõesti langeb ja ostja arvab, et ta peab kõike uuesti tegema, on kerge üle vaadata või alahinnata kulusid, et saavutada see, mis see välja näeb. Vanemad viimistlused kõrvaldavad ka suure hulga ostjaid seal, kes lihtsalt ei soovi seda tööd teha. "- Ori Goldman, Loftey tegevjuht New Yorgis

Need on projektid, mida meeles pidada, kui ROI on kõige rohkem huvitatud. Pilt: David Morello Garden Enterprises Inc.

Kodu täiustamine võib olla natuke õnnemäng. Ühelt poolt, kui te ruumis elate, on loomulik, et soovite luua ruumi, mis teile meeldib. Teiselt poolt, kui soovite müüa, soovite ka teha muudatusi, mis pöörduvad ostjate poole. Sellepärast palusime plusse aidata teil riske kaaluda. Nad rääkisid meile, millised parandused on tõenäoliselt parimaks investeeringutasuks 2018. aastal, nii et saate kindlasti maksimaalselt ära maksta.

Mida need koju parandused tähendavad? Kui olete ostja, kas nad mõjutaksid teie arvamust selle kohta, kas kodu osta või mitte? Jagage oma mõtteid meiega allpool toodud kommentaaride all.