Teie kodu on üks teie suurimatest investeeringutest ja soovite, et see püsiks peamise tingimustes nii kaua kui võimalik, et saada selle investeeringu kõrge tulusus. Siiski võivad sihtasutuse probleemid seda ohustada. Parim on fikseerida vundamisküsimused niipea kui võimalik; seda kauem nad püsivad, seda kallim on remondi tegemine.

Allpool uurime vundamisküsimuste põhjuseid, selgitame teile, kuidas tunnustada hoiatavaid märke ja pakkuda lahendusi.

Vett ja pinnast on sihtasutuse jaoks ühised ohud. Pilt: Lerman Corporation

Vundamisküsimuste põhjused

Vesi on kõige tõenäolisem süüdlane vundamendiküsimustele. Liigne kogus vett põhjustab mulla laienemist; Tüüpilised allikad on lekkeid teie sanitaartehnilistest seadmetest, vett vihma ja lume ja vee eemaldamiseks katusest. Pöördel, mitte piisav vesi toob kaasa kokkutõmbumise ja arveldamise.

Pealegi on pinnas tihti kodu ehitamise ajal probleem. Kui maja on püstitatud rohkem kui ühel pinnasetüübil, on seiskumine ja nihutamine ebavõrdsed. Peale selle, kui pinnas hakkab erodeeruma, muutub sihtasutus. 

Otsige pragusid ja lünki; need võivad näidata probleeme oma sihtasutusega. Pilt: Dennis Mayer Fotograafia

Sihtasutuse probleemide märgid

Niisiis, kuidas te ütlete, kas teie kodus on vundamentide probleemid? Siin on mõned kõige levinumad hoiatusmärgid:

Lüngad:

• Seinte ja põranda vahel
• Seinte ja lae vahel
• Üle köögikappide
• Garaažiukse ja kõnnitee vahel

Umbes praod:

• Põrandad
• Mouldings
• Sheetrock
• Tellised
• Sihtasutus
• Kamin

Muud tunnused:

• Kapi uksed, mis ei jää kinni
• Uksed ja aknad, mis ei ole täielikult sulgeda

Samuti tuleb märkida, et teatav arveldamine on normaalne; kui teie kodus on lühem kui ¼ tolli, täitke see, et vältida niiskust.

Sihtasutuse remont vajab professionaalset abi. Pilt: Mike Knighti ehitus

Sihtasutuse probleemide lahendamine

Väiksemaid pragusid on suhteliselt lihtne parandada - kuigi peate ikkagi kutset kutsuma - see ulatub $ 300 kuni $ 700. Tõsisemaks probleemiks on uppumine vundament. Selle probleemi lahendamiseks on kaks peamist võimalust. Kirurgitus on väga kallis protsess, mis hõlmab tugi all oleva konstruktsiooni allutamist. See võib maksta mitu tuhat dollarit. Tavaliselt on palju kallimad plaadi tõmbe- või muda kinnitamine, mis hõlmab tsemendi, vee ja liiva segu pumpamist plaadile.

Ehitusinsener aitab teil otsustada, mis põhjustab vundamendi probleemi, ja soovitada parimat parandamisvõimalust. 

Sihtprobleemide ennetamisel on võimalusi ennetada. Pilt: DeGraw ja DeHaan arhitektid

Sihtküsimuste vältimine

Selleks, et vähendada vundamentide probleemide tekkimise tõenäosust, vähendage oma maja all oleva ja ümbritseva maapinna pinnale kogunevat vett. Näiteks veenduge, et teie katusest vihmaveetorustikud kalduvad teie kodus vastupidi, nii et vesi jookseb mitu jalga eemal.

Peale selle, kuna pinnas laieneb ja sõltub sõltuvalt niiskuse tasemest, tuleb kaaluda niisutava mulla niiskuse püsivaks muutmist.

Puu tüüp, mida sa istute oma kodu lähedal, võib suurendada ka teie võimalusi luua vundamendiprobleeme. Tamm, paju, ahven ja pappel on tuntud nii, et neelavad palju vett, mis võib oma pinnast välja kuivada ja põhjustada vundamendi probleeme. Taimpuid eemal oma majast, eriti kui soovite suured, janu puu.

Kas olete tegelenud fondi küsimustega? Kas teil on muid nõuandeid nendega tegelemiseks? Andke meile kommentaaridele teada!