DIY kodus kasutatavad nõuanded, mida iga müüja saab kasutada

DIY kodus kasutatavad nõuanded, mida iga müüja saab kasutada
Allen and Betty Harper
Meeskond Autorite
Allen and Betty Harper
Perekond Kuldne Käsi
Hinnang:
5

Mõeldes oma kodu müümisele? Olete ilmselt kuulnud tavalistest kodusõidutunnistustest "must-dos": andke seintele värske värvikiht, eemaldage peremälifotosid, parandage selgeid vigu ja deklutterit. Kuid kaugemale sellest, mis muudab kodu väljanägemise ja tunneb end fantastiliselt ja - mis veelgi tähtsam - müüb kiiresti?

Ükskõik, kas teie kodu on kaunistatud täiuslikuks või vajate mõnda kiiret värskendamist, võib Zen-like lähenemisviisi kombineerida tavamõistmise lavastusstrateegiaid, mis muudaksid maailma, kui kiiresti (ja kui palju) teie kodu müüb.

Kas olete valmis sisestama oma positiivset energiat oma koduse jõupingutesse? Siin on mõningaid mõtteid ja näpunäiteid, mis aitavad teil mitte ainult ilmselgelt lahendada, vaid ka teha mõningaid peeneid, kuid olulisi kohandusi oma koduseisundi mängukavale.

1. Hoidke see värske

See kõlab ilmselgelt, kuid see on oluline tegur koduseisundis. Võta kerge ja särav lähenemine igas toas. Alumine rida: kui see näeb välja vana või tundub määrdunud, puhastage või asendage see. Sa tahad, et iga inimene, kes kõnnib igasse ruumi, ei lülituks välja ega kasuta oma kujutlusvõimet liiga palju.

Näpunäited:

  • Kui teil on vanem vannituba, rullige ümber ja proovige vanni või ümbritsevate plaatide ümber klaasida ja asendada riistvara.
  • Kui teil on vanem köök, asendage oma kapi frondi või laske neid maalida. See on murdosa uute ostude maksumusest.
  • Kui teil on määrdunud vaip, asendage see uue, odavalt vaipaga, nagu näiteks sisalist valmistatud vaip; see on väike investeering väärt. Ärge arvake, et keegi ei märka, või et potentsiaalne ostja annab teile passi, sest see ei kuulu müügi hulka.

2. Austage kodu väärtust

See on aeg, mil ajutine vahesein või ülemõõduline mööbel tuleb uuesti läbi vaadata. Sa tahad näidata parimat, mida teie kodu peab pakkuma. Kõnni igasse ruumi ja küsi endalt: "Mis on selle ruumi suhtes suurepärane?" Kas see on kapp? Windowsi? Beamed lagede? Teie jõupingutused peaksid kasutama neid funktsioone.

Näpunäited:

  • Muutke oma sisust, et visuaalselt laiendada ruumi ja tutvustada (või vähemalt mitte varjata) arhitektuuri funktsioone.
  • Kui teie sahver või muud ladustamiskohad on erakordselt avarad, eemaldage mahukad esemed suuremahuliste mõõtmetega.
  • Kui teie kodus on suured aknad, ärge varjata neid raskete eesriietega.

3. Näita võimalusi

Näidake ostjatele potentsiaali igas ruumis. Nad tahavad teada, et neil on valikud. Võistlusest eristub teie kodu, kui loovalt kasutate kodus asuvaid ruume ja elemente, mis muudavad veelgi rohkem funktsioone, nagu ladustamine, töö- ja mänguväljakud; need on paljude koduostjate jaoks must-varalised.

Näpunäited:

  • Kui teil on väike ruum või nook, asetage laud seal kodukontorisse või looge lastele mänguruum.
  • Kui teil on väljakutsuv ruum, kus pole ruumi mööbliesemele, näiteks raamaturiiulile, kummutades ujuvaid riiuleid mõne kureeritud raamatu ja raamitud kunstiga.

4. Lisage mõned isiksused

Standardne esitusnõuanne seisneb neutraalsete värvide värvide ja dekoreerimise järele. Kuigi see kehtib enamiku kodude jaoks, on maitsekas värvi või ainulaadse mööbliesemega punch, mis võib lisada vajalikku isiksust ja huvi lihtsa ruumi järele. Võti peab olema valikuline ja minimaalne teie värviliste, eristavate täiendustega.

Veenduge, et need täiendaksid ülejäänud ruumi ja ei vähendaks ruumis olevaid positiivseid atribuute. Potentsiaalsed ostjad mäletavad kodus kelly-rohelise tugitooli või klassikalise mereväe pulberiruumi, kuid mitte elevandiluust seina ja beeži diivaniga.

Näpunäited:

  • Lisage ruumi pop värv, lisades ühe või kaks värvilist lisavarustust või väikest mööblit.
  • Kombineerige ja sobige kaasaegse ja vintage mööbliga, et tasakaalustada ruumi välimust.
  • Lihtne ruumile lisada dramaatiline valgusti.
  • Värvige pulbervärv tumeda või dramaatilise värviga ja värskendage seadeid.

5. Pidage meeles: Happy Sells

Kui mõelda "õnnelikule kojale", võivad tulevad meelde helmed, päikesepaistelised, puhas ja ebamugavused. Aga mida sa tõesti mäletate, on see kodus üldiselt positiivne tunne: rõõmsameelne, kutsuv, soe ja rahulik. Kodu energiat tunneb igaüks, kes uksest läbi käib.

Selleks ajaks, kui olete valmis oma kodu müüma, näete tõenäoliselt mõnda ruumi, mida mõnda aega tähelepanuta jäetud on. Kogu oma lavaprotsessi jooksul küsige endalt: "Kas ma annan kosmosele uue elu? Kas see tuba tundub õnnelik? "

See on mantra koduväljakutel: õnnelik müüb. Teie positiivne suhtumine - selle värske säilimine, väärtuse austamine, võimaluste näitamine ja mõne isiksuse lisamine loob positiivse energia. Ja just see meelitab ostjaid armastama teie kodu. Vaadake ülaltoodud fotogaleriid ja saatke meile oma nõuanded!