Me kõik rõõmusime, et need kodutehnika rehvid näitavad televisioonis, kuid kahjuks on see protsess natuke keerulisem, kui kavatsete osta kinnitusklamber üle reaalses elus. Nagu alati, oleme teiega kaetud.

Allpool on loetelu peamistest kaalutlustest, mida meeles pidada, kui olete seadnud ostma vara, mille jaoks on vaja palju TLC-sid. Lugege neid üle ja hoidke need lähedal. Uskuge meid, kui ütleme, et see on selline, nagu te ostate fikseerija-ülemise, mis töötab.

Siin on see, kuidas olete edukalt fikseerija ülemine ostnud. Pilt: Dane Deaner

Pood põhineb edasimüügihinnal

Siin on asi: sa ei taha osta just ühte fikseerijat. Soovite osta mõtet, mis on mõttekas. Kuigi igaühe prioriteedid on veidi erinevad, on edasimüügi väärtus tihti suurepärane koht alustamiseks. Ükskõik, kas kavatsete mõnda aega kodust kippusid või seal elada, on teie ennustused maha pannud, et teie investeering saab tasuda, kui olete valmis müüma.

Siin on mõned näpunäited, mida meeles pidada:

• Asukoht:Asukoht on alati kuningas. Lõppude lõpuks saate kodu palju muuta, kuid tavaliselt ei saa te seda liigutada. Otsige kodusid populaarsetele piirkondadele või hea koolikohtadele. Võimalusel vali need, mis pakuvad eraelu puutumatust hõivatud teedel ja kommertsstruktuuridel.
• Funktsionaalne paigutus:Jah, saate seinu teisaldada, kuid see kallineb kiiresti. Parem panus on keskenduda paigutuse leidmisele, mis võimaldab teil asju enam-vähem sama.
• Struktuurselt heli: SPõrandakatete põrandad, seinad ja veekihilised praod on peamised punased lipud, mis vajavad ulatuslikku ja kallist ehitustööd. Kui teil pole sellise tööga seotud kogemusi, võib olla parem otsida mujalt.

Kontrollige kindlasti. Pilt: Cytonn fotograafia

Kaasa kontrolli olukorrad

Inspekteerimistingimused on osa pakkumisest, mille teete, kui leiate endale sobiva kodu. Kuigi inspekteerimine on tehniliselt vabatahtlik, soovitame tungivalt neid kasutada, eriti töökoha leidmiseks vajaliku kodu ostmisel. Lihtsamalt öeldes on see teie võimalus kaasata professionaalile, et täpselt öelda, mis on vara valesti ja milliseid töökohti tuleb koodi loomiseks teha.

Ülevaatus on ka teie võimalus kodust eemale tagasi saada, kui töö muutub teie jaoks käepäraseks liiga ulatuslikuks. Niikaua kui te ütlete müüjale oma kavatsused õige aja jooksul, need ettenägematud võimalused võimaldavad teil hoida kinnisvarast eemal oma hoiuse käes. See on hea võimalus, kui te ei ole kindel, kui palju vaeva vajab kodus.

Enne fikseerija üleminekut ostke töövõtja. Pilt: Rawpixel

Laenutage oma töövõtjat enne ostmist

Tavaline tarkus osutab, et ärge muretsege töövõtja tööle võtmisega enne, kui olete kodus ostnud. Kuid soovitame teil enne pakkumise esitamist keegi käes. Sel moel, kui te läbite oma inspekteerimisi, saab ta hakata andma teile inspektori poolt nõutava töö hinnangu ja prognoositud parandused. Seejärel saate kasutada neid hinnanguid, kui otsustate, kas müüki jätkata või mitte.

Kui proovite tööle asuda, proovige leida keegi, kes on spetsialiseerunud vanemate kodude või suurema renoveerimisega töötamisele. Tehke oma hoolsust: loe arvustusi Internetis, küsige viiteid ja näete oma töö näiteid. Ennekõike veenduge, et lähete kellegi vastu, keda usaldate, et töötada koos teiega kogu projekti pikkuse ulatuses.

Pane oma eelarve ootamatu kätte. Pilt: Rawpixel

Valmistage eelarve üle minema

Kui olete hinnapakkumisi teinud, on järgmine samm pikk ja kõvasti vaadelda seda eelarvet, mida saate selle renoveerimisele eraldada. Mis tahes projekti puhul soovite lisada eelarveseisundit juhul, kui tekib ootamatu kulu. See kehtib eriti siis, kui kavatsete osta fikseerija ülemise. Te ei tea kunagi, milliseid üllatusi te kogete, kui töö algab.

Esiteks soovite kasutada oma töövõtja hinnangut algväärtuseks. Tavaliselt soovitame teil seda numbrit katta umbes 10% ulatuses, et katta need juhuslikud kulud, kuid kui vaatate kodusid, kus on vaja palju TLC-d, siis soovitame seda puhvrit tõsta 15% -20% -ni. Sel moel on teid hõlmatud ühe või kahe suure tagasilöökide korral. Kui te ei saa seda summat kõrvale panna, võite jätkata otsimist odavamate valikutega.

Kas teil on asi fikseerija-pealsetega? Kas olete hiljuti renoveerinud? Milliseid nõuandeid saate oma kogemustest jagada? Räägi meile kommentaarides!