Kümned avatud majad, lugematuid näiteid - ja ikkagi ei ole sa lähed oma unistuste kodu leidmisele, kui hakkasite otsima. Võimalik, et just sellepärast, et olete otsustanud maja ehitada, et veenduda, et saate kõike, mida soovite, on see tee minna. Jah, teie soovid ja vajadused võivad olla täiesti täidetud, kuid kodumajapidamise protsessil on oma väljakutsed ja enne, kui langetate, on oluline kaaluda maja ehitamise ja ostmise eeliseid ja puudusi. See on endiselt üks suuremaid ostmisi, mida teete oma eluajal ja mõnikord on tee täiesti kohandatud koju keerukam.

Kui hindate ja uurite potentsiaalset kinnisvaramaaklerit, peate enne alustamist oma arhitekti või ehitaja uuesti läbi viima. Viidete kontrollimine ja rääkimine eelmiste klientidega on oluline enne, kui olete kellaga sisse loginud. Kui alustate, vaadake neid plusse ja miinuseid hoone maja vs ostmine:

Sisu

• 1 Olemasoleva kodu ostmise eelised
• 2 miinust olemasoleva kodu ostmiseks
• 3 Kodu ehitamise plussid
• 4 Kodu ehitamise miinused
• 5 maastikukujundaja

Olemasoleva kodu ostmise plussid

See on mugavam

Kui jätate kõrvale kõik sammud, mida maja ehitamisel ja ostmisel on kokku leppida, näiteks kinnisvaramaaklerite leidmine ja hüpoteegi saamine, on olemasoleva kodu ostmine palju lihtsam. Sa lähed lihtsalt osta, leida endale meeldib, teha oma kodutööd vara ja teha pakkumine. Kui teil pole vaba aega, on see parem valik.

See võib sageli olla odavam

Sõltuvalt konkreetsest eluasemeturgast, kus asute, asuvad andmed Kodukaupmeeste riiklik liit on näidanud, et olemasoleva kodu võib mõnikord olla odavam. Elamukriisist mõjutatud piirkonnad võivad siiski olla majade jaoks häid tehinguid.

Võite elada asutatud piirkonnas

Sageli on valdkonnad, kus on olemas kodus asuvad ehitusplatsid, uutes alamrubriikides, mis asuvad äärelinnas. Need uuemad piirkonnad pole mõnikord kõige populaarsemates koolikohtades või kõige atraktiivsemates piirkondades. Valides olemasoleva maja, saate valida asukoha töökoha või laste kooli läheduses. Lisaks on tõenäoline, et haljastus ja puud on juba küpsed ja nauditavad.

Miinused olemasoleva kodu ostmiseks

Sa ei saa alati seda, mida sa tahad

Vaatamata olemasoleva kodu ostmise eelistele on ebatõenäoline, et kõik, mida te leiate, saab kõike, mida soovite. Kui vaatate vanemaid kodusid, siis vähe luksuskaupu, mida soovite värskeima tehnoloogia või luksusliku vannitoa stiili järele, seal tõenäoliselt ei eksisteeri. Veelgi enam, mõnikord ei pruugi mitmesugustel põhjustel teha täiendusi, mida soovite teha.

Keegi muu probleemide ostmine

Olemasoleva kodu ostmisel lähete halvaks hea. Isegi kui kontrollite enne ostmist põhjalikult kõike, on võimalik, et pärast sisseregistreerimist arendab kodu välja uus küsimus. Loomulikult juhtub see ka uue ehitusega, kuid vanem struktuur, seda rohkem remonditöid ja asendusi, pean aja jooksul tegema.

Kodu ehitamise plussid

Sa saad täpselt, mida sa tahad

See on peamine põhjus, miks inimesed valivad maja ehitamise ja ostmise eesmärgil. Põrandaplaan, viimistlus, stiil ja värvid on kõik, mida otsite algusest peale. Armastan avatud põrandaplaani? Said pihta. Kas tahad suurt sissepääsu? Muidugi Üldiselt on ainus asi, mis valitseb teie soovides, on teie eelarve.

... Ja mitte midagi, mida sa ei taha

Võib-olla olete leidnud olemasoleva kodu, millel on peaaegu kõik, mida soovite. Samal ajal võib olla ka mitmeid funktsioone, mida tõesti ei taha, et maja hind tõuseb. Võimalik, et see on väljamõeldud madalamal tasemel, kus on täielikult varustatud baar ja veinikeldrid. Võib-olla on see kodukino või tagahoovistik. Need võivad olla mõnede ostjate jaoks plussid, kuid kui te neid ei soovi, lisavad need lihtsalt maksumusele ilma kasu. Kui teete hoone maja peale selle ostmise, siis ei pea te neid lisasid maksma. Uues konstruktsioonis on kõik värske, puhas ja kõik sinu oma. Vanast toorikust ei tohi puhastada põhjapaneelidest või lõhnastest eelmise omaniku lemmiklooma koerale.

Uus ehitus on energiatõhusam

Mõistlik on see, et uute uute energiatõhusate seadmete ja seadmete ehitamisega kaasnevad madalamad kommunaalmaksed. Kui valite maja ehitamise vs olemasoleva ostmisega, on tõenäoline, et ka isolatsioon on parem. Samuti on lihtne valmistada maja, kuna see on ehitatud edasiseks tehnoloogia uuendamiseks maanteelt.

Veelkordne sümptom

• 

  Kuidas säästa raha maja ostmisel?

• 

  Rentimine ja maja ostmine: milline neist on minu jaoks õige?

• 

  Mida peate kaaluma enne kodu ostmist

Uued kodud võivad olla tervemad

Uue kodu ehitamisel võite valida materjalid, mis on vähem toksilised kui need, mida on kasutatud vanades olemasolevates kodudes. Valige madala VOC värvid, saematerjal, mis on teie jaoks vähem toksiline või taastatud looduslikke materjale. Uues majas ei ole ka varjatud mürgiseid ohte, nagu hallitusseened ja allergeenid, või ohtlikumad ained nagu asbest või pliivärv.

Nad on tavaliselt lihtsam edasimüügiks

Kuigi see on keerulisem ja tõenäoliselt kulukam, võib maja ehitamine vms olemasoleva ostmisega kaasa tuua kiirema edasimüümise. Eeldades, et teie uus kodu on soovitavas piirkonnas, kui teil on see liikuda, siis on see tõenäoliselt ostjatele rohkem huvipakkuv kui vanem kodu. See tähendab, et paljudes valdkondades ei pruugi te müügi ajal kogu ehitustööde eest hüvitada, eriti kui te ei ela seal väga kaua.

Palju garantiisid!

Uues konstruktsioonis on kõik seadmed ka uued ja vähemalt esimestel aastatel on kõige enam kõik erinevad tagatised. Isegi nii ei soovi te kunagi loobuda kontrollimise protsessist kodus, isegi kui see on täiesti uus. Inimesed on inimlikud ja teevad vigu, nii et teie enda turvalisuse huvides peate uue koha kontrollima enne lõplikke makseid ja sulgemist. Inspektor tagab ka, et kõik tehti kohalike ehituskoodide nõuete täitmiseks.

Kui valisite konkreetse ehitaja asuva naabruse, siis ehituse ja seadmetega kaasneb tavaliselt ehitajaga garantii. See peaks hõlmama hoone terviklikkust ja viimistlust vähemalt aasta. Need garantiid võivad minna kaugele, et muuta oma unistuste kodus esialgsed aastad rohkem murettekitavaks.

Kodu ehitamise miinused

See on keeruline

Maja ehitamine vs olemasoleva kodu ostmine ei ole nii lähedal kui mugav. Enne, kui hakkate isegi unistama disainist ja sisekujundusest, peate leidma sobiva hulga ehitamiseks. Mõnikord on see natuke lihtsam, kui asute uueks alajaotuseks, kus ehitaja on tegelenud selliste probleemidega nagu kanalisatsioon ja veetõkked, hoonete tingimused jne. Kui soovitud partii pole sellises naabruskonnas, peate leidma arhitekt, kes kujundaks oma kodu ja ehitaja, et jälgida ja hallata ehitust ja kõiki alltöövõtjaid. Pealegi peate muretsema kõigi ehituslubade üle ja võimaluse korral kaevama septilise süsteemi ja puurima kaevu veele.

Teil kulutate rohkem aega uue ehitusega

Ehitise ehitamine vs ostmise korral nõuab kindlasti pikemat aega, enne kui saate liikuda, kuid see on vaid üks ajahetkedest. Ehituse eksperdid soovivad kogu projekti jaoks, et teil on leping, mis sisaldab ehituse ajakava. See aitab ka kontrollida eelarvet. Isegi sellise lepingu puhul võivad ajakavad lisada ka muud tegurid. Ilm võib vihjata mõne ehituse aspekti, eriti esialgsetes etappides. Erilises järjekorras olevaid esemeid, näiteks kohandatud komponente või eksootilisi materjale, võib edasi lükata, tagurdades sõiduplaane.

Sõltumata sellest, kui teil on müüa oma praegune maja, kus te elate, enne kui saate liikuda? Vastavalt USA loendusbüroo, uus maja võtab keskmiselt umbes seitse kuud. Keerukamad kujundused võivad kuluda kauem. Kui te ei kavatse oma kodu kanda, kuni uus on peaaegu lõpule jõudnud, saate endale lubada kahekordse hüpoteegi?

Teine ajategur on seotud märkimisväärse ajaga, mida peate otsustamisse investeerima. Jah, valite oma kodus olevate elementide, käepidemete ja vannitoasisustuside stiili ja viimistluse puidutöötlemise stiilis. See tähendab, et otsite seda, mida soovite, milline on teie eelarve ja hinnake valikuid, enne kui otsustate. Kõik need valikud võtavad aega ja võivad põhjustada "otsuse väsimust" enne, kui kõik on öelnud ja tehtud.

Lõpuks, kuid mitte kaugeltki vähem, peate kogu protsessi jooksul oma ehitajaga suhtlema. Paljud inimesed, kes ehitavad maja vms, ostavad seda ka aega, et külastada ehitusplatsi regulaarselt. Loomulikult tahate saavutada tasakaalu ja jälgida, mis toimub, ehitajatele ja töövõtjatele ebasoodsasse olukorda.

See läheb sulle rohkem maksma

Tavaliselt võivad teie ehitaja ja töövõtjad esitada teile võimalused raha säästmiseks kogu protsessi vältel. Paljud näitavad teile valikuid, mis on teie uue kodu jaoks erinevad viimistlused ja elemendid head / paremad / paremad. Kõige olulisem on, et teil oleks oma kodu prioriteedid rangelt loetletud ja et neid kulutaks vastavalt. Kui kulukam variant ei sobi nimekirjaga, pole see kulu väärt.

Samuti, nagu ka renoveerimiste puhul, tahate, et ootamatute kulude jaoks eraldaksite veidi raha. On võimatu öelda, mis need võivad olla, kuid alati on oht. Kui teil pole reservi, peate võib-olla vähendama mõningaid vabatahtlikke versiooniuuendusi, mida tõesti soovite, et katta midagi, mis protsessi ajal kasvatab.

Maastikukujunduse tegur

Ehitise ehitamine vs ostmisega on peamine kulu, mis varjub lihtsas vaatepilt: maastikukujundus. Paljud kodu ostjad jäävad maja sisekülgedele kinni ja unustasid väliskülalistele piisavalt eelarve koostamise. Kuigi olemasoleval kodul võib olla palju puid ja lillepeenreid koos pidu-valmis terrass, uuele ehitusele ei ole midagi, mida te pole planeeritud. Kui te ei soovi lõpetada suurepärase majaga istuvat tühja maa-alal, millel pole välistingimusi, siis on nende kaalutluste eelarve teie eelarverea jaoks kindel. Pidage meeles, et on võimalik valida puid ja taimi, mis on tavalisest suuremad, kuid need maksavad palju rohkem.

See on tühi kiltkivi

Kuigi te võisite eelarvestada kõigi sisseehitatud kellade ja vilede eest, kas te eraldasite dekoreerimiseks raha? Kui te liigute olemasolevasse koju, on aknad tõenäoliselt aknaklaasid või kardinad, kui te liikuda, kas teile meeldib või mitte.Kui te liigute uueks ehituskonstruktsioonideks, siis avaneb akende rippimine, kui te ei ole aknakatete ostmisega arvestanud. Kui valite kõik lehtpuidust põrandad, soovite mõnes kohas piirkonna vaipkatteid. Kas kõik teie vana maja mööbel sobivad uuele kohale? Need on kõik kulud, mida ostjad mõnikord asuvad plaanima.

Maja ehitamine vs ostmisega võib tunduda hirmutav väljavaade, kuid majaomanikele, kes tõesti soovivad kohandatud maja, on see ainus viis. Protsessi alustades on hea haridus selle kohta, mis on seotud, siis on see mõnusam ettevõtmine, mille tulemust ei saa ületada: teie enda unistuste kodu.