Zillow, veebisait, mis hindab kinnisvara omadusi vastavalt kohaliku müügiga, avaldas aruande selle kohta, kuidas väärtust enne oma kodu müümist lisada. Nende uurimisrühm uuris viimase paari aasta jooksul 100 kõige levinumat terminit, mida leidsid koduteated, et teha kindlaks, millised on inimesed, kes otsivad uues kodus. Nad vaatasid sügavamalt, et leida, milline neist soovitud loenditest annab investeeringule kõige rohkem raha.

Kui te mõtlete graniidist lauad, puitpõrandad või uus välitöök, võite olla üllatunud lugema, et ükski neist kolmest pole mainitud. Tegelikult on enamus kuus parimat koduarendust, millel on kasumlik müük tänapäeval, ootamatu. Ja mõned ei maksa tonni lisamiseks.

1. Veinikülmik

Isegi väike võluv külmkapp võiks tuhandeid dollareid tuua oma kodu müügihinnale. Pilt: Harvey Jones

Müüjad, kes oma kodukirjas veini külmikku müüsid oma kodu 22 protsenti rohkem kui sarnased nimekirjad. Suundumus oli eriti suur läänerannikul, Los Angelese nimekirja tipus.

Numbrid: Võite oma kodusse veinikülmikule lisada nii vähe kui 150 dollarit. Paljud stiilid võivad olla eraldiseisvad ja tuleb lihtsalt ühendada. Selleks, et sujuvalt vältida, asetage köögikapp veinikülmikuga. Arvestades, et võite kümneid tuhandeid dollareid tagasi saada väikese investeeringu tegemiseks, on see uuendus üks, mida te ei tohiks vahele jätta.

2. Aurusaun

Lisage väärtus enne kodu müümist, paigaldades lihtsa aurusauna. Pilt: neli väljakul olevat ehitaja

Klaasist suletud aurusool on nagu kodus spaa lisamine. Ja ostjad on jahti üks, eriti külmemates kohtades nagu Chicago. Of kõik kuus versiooniuuendust selles loendis, smeeskonna dušid on objekt, mis pakub suurimat müügihindade tõusu. Kodumajapidamiste reklaam auru dušid müüdi 29 protsenti rohkem kui nimekirjad, mis ei maininud seda.

Numbrid: Installeerimise maksumus hõlmab tavaliselt klaasist duši all oleva korpuse uuendamist, plaatide ajakohastamist, aurutootmissüsteemi lisamist või väljalaskeventilaatori ja torustiku paigaldamist. Zillowi sõnul võib kulu olla vahemikus 2500 kuni 10 000 USD, olenevalt sellest, kas te alustate nullist või olemasoleva dušši uuendamist.

3. Pitsaahi

Selles aias oaas on välimine kamin ja puuküttega pitsaahi. Pilt: paradiis taastatud

Pange tähele suundumust siin? Paistab, et ostjad, kes on valmis kodus rohkem kulutama, on toiduga ja tervisega suured. Pitsa ahjud on tavaliselt välistingimused ja on välistingimustes paigaldamiseks palju lihtsamad ja odavamad, kuigi võite lisada ka pizza ahju siseruumides.

Numbrid: Kodukaupmehed, kellel oli pitsaahi, said oma maja kohta 26% rohkem kui need, kes vahetasid lihtsat uuendust. Pizzaahu lisamiseks kodus või terrassil pole vaja palju ruumi, mis muudab selle suurepäraseks võimaluseks lisaväärtuse enne kodu müümist. Eelnevalt valmistatud pitsaahju saab kortermajutuse poest korvata nii vähe kui 350 eurot.

4. Professionaalsed köögiseadmed

Professionaalse peakoki köök pakub kõike, mida tõsine kokk peab looma gurmeetoidu. Elementide hulka kuuluvad mitme põletiga gaasiahju, suur külmkapp, üks või kaks ahju, raskeveokite nõudepesumasin ja tööstuslikud väljalaskesüsteemid. Pilt: Bostoni ajakiri

"Professionaalsete seadmete" otsinguterminid on ostjatega kõrged. Pro köök on rohkem kui lihtsalt roostevabast terasest abivahendid; seadmed on tihti kaubanduslikud omadused, mis on mõeldud neile, kes küpsetavad kirge.

Numbrid: Professionaalsete seadmetega kodud teenisid 29% kõrgemat müügihinda võrreldes sarnaste noteeringutega, mis neid ei maininud. Mõned kaubamärgid, nagu "Sub-Zero külmik", teenisid müüjaid muljetavaldavalt 38 protsenti. Professionaalsed seadmed alustatakse nõudepesumasinatega umbes 1200 dollarilt ja 5000 dollarit + maksimaalsete gaasitorude ja külmikute eest.

5. Soojendusega põrandad

Selle ilusa magamistoaga küünla vaatevälja kõrval on põrandakütte torud põrandaküttega kuum vesi sooja põrandate ja kogu ruumi soojendamiseks. Pilt: McClellani arhitektid

Põrandaküte on luksuslik mugavus. Kujutage ette, et ärkate üles külma hommikul ja astusite paljajalu soojadele põrandatele. Noh, kodu ostjad otsivad seda täiendust oma järgmises kodus, kusjuures ostjad maksavad 24 protsenti rohkem kodu eeldatavast väärtusest.

Numbrid: Kuumade põrandate paigaldamine nõuab ehitust. Süsteem peab minema põrandakate all, nõudes, et omanikud ripuksid olemasolevat põrandat ja asendaksid selle. Zillowi sõnul peaksid majaomanikud süsteemi paigaldamiseks eeldama, et nad maksavad vahemikus $ 5 kuni $ 10 ruutjalgist - välja arvatud põrandakate.

6. Päikesepaneelid

Päikesepaneelid on suur investeering algselt, kuid aja jooksul maksavad elektriarvete säästud. Pilt: Zero Energy Design

See keskkonnasõbralik versioon on kasumlik, eriti madalaima hinnaga algtaseme kodus. Koduarvestused "päikesepaneelide" reklaamimiseks kasvasid keskmiselt 21 protsenti oodatud kodu väärtusest. Vaadates konkreetselt kõige madalama hinnaga algtasemega kodudes, müüsid müüjad kallutatuna 40% rohkem, kui kaasata päikesepaneele.

Numbrid: Päikesepaneelid hinnatakse vastavalt nende tekitatud energiakogusele.Zillow teatas, et "keskmine päikeseenergia kodus olev kodu on 6 kW süsteemiga, mille maksumus on 2,71 ja 3,57 dollarit ühiku kohta." See suurendab päikesepaneelide süsteemi jaoks 10 000 kuni 15 000 dollarit pärast föderaalsete maksukrediitide tegemist.

Kuidas lisada väärtust enne kodu müümist

Enne kodu müümist kaalutlege, kuidas väärtust lisada, mõelge oma piirkonna kõige mõtisklusele. Külmemates kliimates võib olla populaarne aurusaun või põrandaküte. Päikesepaneelid või pizza ahi on parimad päikesepaistelistel päevadel.

Alustage lihtsamate ja taskukohasemate projektidega, mis lisavad teie köögile gourmet efekti ja tunnevad oma vannituba spaa ja jälgivad teie kodus tõusu konkurentsi kohal.