Olgem silmitsi sellega, kui üritate oma kodu müüa, on vaid ostja apellatsioonkaebus ainus apellatsioonkaebus, mis on oluline! Erinevus teie võistluse maja ja teie vahel võib olla tohutu. Kui soovite muljet oma ostjatele, siis peate omaniku mütsi maha võtma ja panna ostja mütsi. Kõnni läbi oma kodu, alustades esiküljelt, läbi igas toas ja õue ümbruses. Vaadake oma kodus nii, nagu oleksite selle ostnud ja teeksite nimekirja sellest, mis oleks peamine välja lülitatud ja mis teile meeldiks. Siin on kümme võimalust, kuidas kõik teie kodu ruumid ostjatele meeldivad.

1.) Kaaluge naabreid apellatsioonimenetluse loomisel: Välja arvatud juhul, kui teie naabrid on oma laevatehaste uskumatult hooletust, tee kõik endast oleneva, et need seguneksid. Kui ostjad sõidavad läbi naabruse, on kaebus hea mainega ja puhta sõidu ja kõnniteede jaoks. Ärge proovige ja värvi oma kodus drastiliselt erinevat värvi või osta välja töötada muru ehteid, mis muudavad teie kodu silma kahjustus. Puhast ühetaolisus on ideaalne, kui meelitada tulevast omanikku.

2.) Teie esikirjeldus räägib mahud: Vaadake esiukset ja veenduge, et värv poleks faded või hakkimine ja esiosa matt ei sisalda lehti ja prahti. Kui teie esi sisenemine vajab mõnda pritsimist, lisage uksele uus värvikiht, trimmige, külgnevad aknad jms. Uute numbrite ja valgustuse muutmine uuteks, et anda oma kodus uudsust.

3.) Tere tulemast koheselt fuajeesse: Isegi kui teie kodus pole fuajeed, on teie kodu sisenemisala otsustavaks juurdepääsupunktiks, et püüda ostjaid ja pöörduda koheselt nende poole. Veenduge, et selles piirkonnas oleksid ilusad riided, vihmavarjud, võtmed ja poiste kingad. Asendage isiklikud asjad segadusega vaba sisenemispunktiga. Kui teil on ruumi, võta lahtrisse dekoratiivne vase lilled. Kui teil ei ole ruumi, hoidke ala puhtana ja ärge juhtige tähelepanu ning ostja jätkub teie koju ilma häireid tekitamata.

4.) Tee oma köök kõige meeldivamaks majamuuseumiks: Köök on apelsini ostjate nimekirja tipus. Üldiselt, kui võite neid köögis võita, on tõenäoline, et ülejäänud kodu ei ole liiga raske. Uuendage oma köögiseadmeid, materjale ja viimistlus oma eelarve ulatuses. Erinevalt teistest osadest, mis asuvad kodus, on teie köögis tehtavate investeeringute tootlusel suurem tõenäosus oma kodu väärtust tuua.

5.) Koridorid võivad häirida või kutsuda: Kui teil on traditsiooniline kodu, millel on pikad koridorid ja ruumid, peate kaaluma seinte lõhkumist peenike esemete värviga peentest kujunditest, mis on kontrastse värvide ja toonidega. Kui jätate need tühjaks, siis näeb ostja esikonda liiga kaua ja võib-olla välja lülitada.

6.) Peamised elamispinnad peaksid pakkuma mugavust: Et koheselt pöörduda ostjate poole, luuakse pere- ja elutuba, mis näevad välja nagu soovite mõnda aega jääda ja kodust nautida. Mugavad diivanid, mis on kooritud akendist padjad, ja jututuba on ideaalsed. Hoidke ala vaipade alla kohvilaudade ja diivanite ees. Vältige piirkonna vaipade kasutamist peamistes kohtades ilma nendeta. Need võivad muutuda ohtudeks ja lülitama koheselt välja ostjatelt kaebuse võimaluse.

7.) Loo kapteni tagurpidi magamistoas: Magamistuba on koht, kus ostjad tahavad lõõgastuda, lõõgastuda ja nautida kodu mugavusi. Eemaldage suur, suurte mööbli võimalus, et saaksite piisavalt ruumi ja tekiks avaruse tunne. Tavaliselt on selle vagunemise peamine fookus voodi. Loo meeleolu hästi valmistatud voodiga, kvaliteetse voodiga ja pehmete tekstuuridega, et ostja saaks tunda, et nad võiksid magama kohe magama minna!

8.) Veenduge, et magamistoad pakuksid pereliikmetele palju mugavusi: Sarnaselt magamistoaga peaks iga magamistuba olema selle omaniku esindus. Lapsehoidja toas hoiab mänguasjade prügikastide korraldamist ja varjatud hoiustamist kapistes ja voodi all. Gruppide mänguasjad koos, kuid ostjaid ei saa ruumist vabalt liikuda. Külaliste magamistubades looge õhkkond, mida külaline tõeliselt soovib jääda. Veenduge, et aknaklaasid oleksid avatud kõigis magamistubades ja kunstlik valgustus sobib teie koju esitatavatele õhtutele.

9.) Iga vannituba peaks tundma end taganema: Eemaldage kõik isiklikud asjad ja jätke kraanikaussid selgeks ja segadusega. Lisage kohev käterätikud, piirkonna vaipkatted ja dekoratiivsed korvid spaa tualettvahenditega, mis annavad tõelise taandumise tunde. Vannituba on ostjatele peamine ala, et veenduda, et see on puhas! Puhastage põhjalikult, nii et ostjad ei näe teisi alasid samuti roojana.

10.) Tehke oma tagahoovis kutsuv: Neile, kes on tagahoovis, pakuvad ostjad suurt huvi välistingimustes. Veenduge, et maastik on maastikukujundatud ja maniküüritud nagu kodus. Korvake mänguasjad, prahid ja lisage treppidele dekoratiivsed puudused. Esitage mugavusi nagu basseinid, lopsakad aiad ja vaated järvele või ookeanile.

Teie kodu võib olla a Potentsiaalsete ostjate jaoks suurepärase kodu ostmiseks peate neile kohe pöörduma. Need 10 sammud aitavad teil oma kodu varjatud potentsiaali avastada ja tagada, et teil on kõige kõrgemal kohal. Pidage meeles, et teie kodu müüb; peate lihtsalt pöörduma järgmise ukse ostja poole, kes kõnnib läbi teie esiukse.

Freshom lugeja jagab meile oma kogemusi oma kodu müümisel. Kuidas sa võitsid oma ostjate poole pöördumise? Koju müümine on masendav, jagage meiega!