Kui te üritate oma kodu müüa, on ükski serv, mida võite oma võistluseks saada, on pluss! Seal on kodutarbijaid ja kui teie kodus on vähim põhjus, et ostja pööratakse ära, siis kaotasite potentsiaalse müügi. Koduartikkel on teie kodu turustamine, mis ahvatleb ostjaid ja kuvab teie kodukale oma parima valguse. Siin on 10 näpunäiteid, mis annavad kodus oma võistluse jaoks täiendava tõuke.

1.) Tee kõik pinnad puhtaks: Kuigi see tundub olevat "no-brainer", sageli ei ole see nii. Sõltuvalt teie perekonnast on teie kodus turul iganädalane põhjalik puhastamine vajalik. Kuigi trikkide vallandajad kasutavad seda, on alati hetkel klaasipuhastusvahend, puidu poleerimine jms. Ärge arvestage, et kõik pinnad on puhtad. Enne näitamist läbima kodust ja sõrmega pange kõik pinnad, mida ostjad koheselt näevad ja puhastavad.

2.) Veenduge, et peeglid ja aknad on triibuga tasuta: Valguse peegeldus muudab kõik ruumid tunduvalt heledamaks, puhtamaks ja meeldivamaks. Vannitubades ja magamistubades kinnitage, et peeglid on vabad ja puhtad. Sarnaselt kõigi kodus olevate akendega. Puhastage neid võimaluse korral sisse ja välja. Mida rohkem valgust ja vaateid võite kodus tuua, seda parem.

3.) Pange ära räpased nõud: Hommikul, tihti läheb peremees maja aegsasti välja. Viimane asi, mida sa mõtled, on puhastama hommikusööki või valama ära oma mahla klaasi. Kui teie kodu on hetkel saadaval, et olla kinnisvaratehingute ajal väljas, peate kogu aeg oma kodust välja nägema. Kui teil on lootusetu ajapuudus, asetage määrdunud nõud jahedasse ahjusse ja sulgege uks. Enamik koduostjaid ei vaata köögi vaatevinklist siin; lihtsalt ärge unustage neid koju tuua.

4.) Jäta kodus hea lõhna: Keskmine inimene ei pruugi olla võimeline šokolaadi küpsiseid pakkima, kui nad näitavad. Eriti kui kinnisvaramaakler näitab oma kodu vähese hoiatusega. Võtke pihustiga neutraliseerivaid aineid ja kanget värskendajaid kergelt pihustamaks kogu kodus. Ärge kasutage ülemääraselt parfüümi põletatud pihustikke, mis võivad ostjad välja lülitada või segada ostja tundlikkust allergeenide suhtes.

5.) Puhastage oma kapid: Üks peamisi valdkondi, mida ostjad otsivad, on ladustamine. Ärge arvestage, et teie kapid on koht, kus visata kõik riided ja ületäitjad. Kui kodu ostja ei näe, kui palju ruumi nad koguvad teie kapis, on aeg puhastada, pakendada või müüa asju.

6.) Igal toal peab olema eesmärk: Üks trikk spetsialist kasutab seda, et teha puhas pühkimine läbi oma kodu, määrates iga ruumi jaoks ettenähtud kasutusotstarbe. Seetõttu tuleb elutoas asuvaid mänguasju paigutada lastemööbli või mängutuba. Kuigi köögilauas, kus on kontoripaberid, on vaja paberit liikuda kontorisse või hoida alt välja.

7.) Määra meeleolu: Kodujuhtimisega tegelevad spetsialistid ütlevad teile, et kodu ostjad soovivad koheselt teretulnud. Et nad tunneksid end kodus, planeerige taustal kergeks jazziks või klassikaliseks muusikuks. Selle saabumisel pakutakse kerge joogi või suupisteid, on see, et kodukujulised ostjad teevad teie kodus karmimat pilti.

8.) Vaadake oma esimest sissekannet iga päev: Erinevalt ülejäänud kodust, kus te kõnnite mitu korda päevas, unustame meie esiukse. Igapäevaselt veenduge, et lehed ja prahid ei ole kohapeal kogunenud või esipaneelil pole ühtegi vigu. Kõik need võivad olla tulevase kodu ostja jaoks hoiatav vahend.

9.) Kui maja ostjad teie kodus vaatavad, jätke maja välja: Kui te ei müü oma kodu "omaniku poolt", siis on kõige parem jätta oma kodu, et kodus ostja saaks mugavalt oma kodust läbi lugeda. Kui müüte oma kodu omaniku poolt, andke pere ruum vabalt otsida. Isegi 10-15 minuti vältel, kui nad ringi vaatavad, muudavad teie ostjad mugavamaks ja see on võti tulevase kodu ostja poole pöördudes.

10.) Puhastage vannitoa letterid: Hommikune aeg on jällegi perekonnaliikmete peamine süüdlane, kes jätab isiklikud tualetitarbed ja asjad välja. Pange kõik hügieenivahendid ära ja jätke lauale ainult 1 või 2 väikest dekoratiivi. Proovide trikk on teie vannitoa valamu all asuvast väikest korvi, mille järgi saate pärast iga kasutuskorda panna kõiki hügieenitarbeid. Nii saab iga päev kiiresti koristada.

Kasutage neid näpunäiteid, kui ootate oma kodu kuvamist. Kui sul on aega, puhasta ja korralda enne, kui saate helistada kinnisvaramaaklerilt! Mida rohkem te saate saavutada enne, kui perspektiivis ostjad tulevad, seda parem.

Freshomilugeja kas teil on näpunäiteid, mida kasutate oma kodu müümisel perspektiivsete ostjate jaoks? Vahendajad ja koduvõrgud jagavad ka oma mõtteid, oleksime meelsasti kuulda?