Kui te ei saa endale korterit osta, on teie lahendus tõenäoliselt rentimine. Kuigi uue korteri liikumine võib olla väga põnev, võib rendi saamine leida häid ülesandeid. Enne suurt sammu peate kaaluma asju, mistõttu on siin kümme valikut, et veenduda, et olete valmis enne oma nime allkirjastamist.

Korteriotsing

1. Määra eelarve.

Mõelge, kui palju saate maksta endale ja järgige reeglit mitte ületada 30 protsenti oma igakuistest sissetulekutest. Keskendu oma otsingule vastavalt oma eelarvele ja kuigi võite olla suuremate korterite leidmisel parema piirkonna leidmisel kompromisse, veenduge, et see on väärt lisaraha. Kui otsite odavamat rendipinda, proovige toorainete teenuseid jagada, kuid veenduge, et teadsite, milliseid inimesi või harjumusi soovite vältida.

2. Kust otsida?

Lisakulude tõttu ei kavatse maaklerite teenuseid kasutada, on järgmine asi vaadelda ajalehe kuulutustes, korteri jahimehe väljaannetes, ülikoolilinnakute teadetetahvlitel või Internetis. Sa tead rendituru palju paremini ja tõenäoliselt saan ennast paremini lahendada. Samuti ütle oma sõpradele, et otsite korterit rentida ja võib-olla nad mõistavad oma hoonetel midagi.

3. Mida otsida?

Võtke paberileht ja kirjutage need oma nõuete nimekirja. Kas soovite vaikset hoone kooli või töökoha lähedal, mis võimaldab lemmikloomadel ja tasuta parkimist? Kuidas on lähedal nõudepesumasin või pesupesemisruum?

Samuti võite külastada naabrust erinevatel päevadel, ööl ja nädalavahetustel, et näha, kas see on teie oodatud.

Need kõik loetakse, kui otsustate, kuhu elada järgmise paari kuu jooksul, kui mitte aastaid.

Rahandus ja dokumendid

Kuna majaomanik tahab veenduda, et teil on enamus korda makstav igakuine üürimine, on teil tõenäoliselt vaja taotlust täita ja tasuda taotluse eest tasu või krediidiaruannete eest. Ole valmis.

4. Üürniku jätkamine.

Täpselt nagu töökoha taotlemise CV, peaks üürniku jätkamine sisaldama kogu informatsiooni, mis muudab teid teistest taotlejatest selgemaks ja veendleks maaomanikku, et olete usaldusväärne üürnik. Isiklikud viited, viimased aadressid üürileandja telefoninumbritega, teie igakuine sissetulek või teie krediitkaardi koopia muudavad teie paberil hea välja, mis seda vajab.

5. Mis on lisatud?

On väga oluline teada, kas rendis on küte, vesi, elekter, kaabel- või internetiühendus, kuid veel olulisem on teada, millised on hoone keskmised kommunaalmaksed. Küsige üürileandjalt, kas soovite veenduda, et te ei võta oma arveid hullumeelseid numbreid.

6. Loe enne, kui logite sisse

Tavaline viga, mida me tavaliselt teeme, on mitte lepingu lugemine, enne kui me alla kirjutame. Saada koopia kõigist eeskirjadest ja eeskirjadest, veenduge, et olete kõike läbinud ja enne rendi sõlmimist kontrollige, kas need on mainitud:

• Alguse ja aegumise kuupäev
• Rendihind ja teave teie tagatisraha kohta
• Millised on põhjused, miks teie üürileandja võib teie rendilepingu lõpetada?
• Kas teie korteri väljaviimiseks enne kehtivusaja lõppu on karistusi?
• Kas teie peal on mingeid kohustusi remondiks ja selliseks?
• Kas subletting on lubatud?
• Vaadake, kas teil on vaja üürnike kindlustust osta, sest see suurendab teie kogukulu
• Kas külastajatele on olemas poliitika?

7. Lepinguprobleemid

See on suur samm, nii et peate tagama, et olete kaetud iga aspektiga, nii et kunagi ei kirjuta renti ilma korterit nähes isegi siis, kui see on soodne. Kõigepealt ei soovitata me allkirjastada lepingut, millel on automaatne uuendusklausel, sest te ei pruugi teada, mis järgmisel aastal juhtub. Võib-olla muudate tööd või lähete uude linna ja uuendatud leping sunnib sind maksma ka siis, kui te seal ei ela.

Viimane asi ja väga oluline, kui teile meeldib privaatsus, hoiduge rendilepingust, mis annab omanikule piiramatu juurdepääsu teate saatmisele. Üürnikul on oma õigused ja üürileandja peaks olema ilma ette teatamata lubatud ainult hädaolukordade korral.

Kontrollige korterit

Kõige olulisem asi, kui kontrollida korteri, mida plaanite rentida (või osta), ei lase välimust petta teid. Otsige "varjatud" atribuute ja kui on mingeid kahjustusi, paluge seda parandada, vastasel korral võite selle hiljem süüdistada.

8. Mida otsida

Teile meeldib hind, piirkond on suurepärane, kuid peate nägema, kus te elate. Siin on mõned asjad, mida lähemalt uurida:

• Torud - kas see on gaas, vesi või muu asi, lekkeid kontrollida.
• Valamu kraanid, dushipead ja vesi - veendumaks, et vesi (nii külm ja kuum) tõesti väljub kraanidest ja duššivarrast ning see on korraliku survega. Ka tualettruum peab loputama korralikult ja põhjalikult.
• Elekter ja seadmed peaksid kõik töötama. Kontrollige, kas kõik tuled või muud elektrilised seadmed töötavad. Kontrollige ka konditsioneerit ja kütteseadet, et näha, kas see on midagi kasuks.
• Seinad ja aknad. Kontrollige aknaid, et näha, kas need avanevad, sulgevad ja lukustuvad korralikult. Kontrollige ka seinu.Mida rohkem ühiseid seinu (jagatud koos külgnevate korteritega), seda suurem on kõrvalasust müra võimalus.
• Müra. Üliõpilane võib väljaspool müra olla äärmiselt häiriv ja võib õppimist takistada. Kui see on väga kaubitsetud ala, on teil probleeme keskenduda ja isegi magada.

Läbirääkimisi oma rendilepinguga

Kui kõik läheb sujuvalt, meeldib teile korter ja majaomanik teile meeldib, tasub proovida pisut läbirääkimisi pidada.

9. Teadke oma üürileandjat

On väga oluline teada mõnda põhitainet üürileandja kohta. Kui see on tuhandete korterite üleviimisega tegelev fondivalitseja, võib olla raskem pidada läbirääkimisi, kuid kui see on perekond ja neil on lihtsalt igakuine sissetulek, siis on teil roheline tuli, et sulgeda tehing väikese allahindlusega.

10. Hankige oma tehingu

Lugege hoolikalt renti ja vaadake, mis kehtib ja mis mitte. Kui rendis on asju, mida te ei pruugi vaja minna või kui olete valmis võtma teatud kohustusi, nagu muruniiduki lõikamine või tarnete vastuvõtmine, paluge majaomanikul rentida madalamalt. Teine võimalus oleks pakkuda pikemaajalist üürimist või kõrgemat tagatisraha. Teie üürilepingu läbirääkimiste väga oluline aspekt on olla viisakas ja mitte anda ultimaatumeid, sest võite saada kiire negatiivse vastuse.

Freshomilugejatel on tõenäoliselt rohkem näpunäiteid nende lisamiseks, miks siis ei ütle meile allpool toodud kommentaaride kohta, mida arvate.