Olete turul uue kodu jaoks, kas vajate rohkem ruumi või vähem, peate kõigepealt müüma oma praeguse elukoha. Võib arvata, et aeglase korpuse märgistamine võib tuua ostjaid, kes teie ukse taga kiskuvad, kuid see ei pruugi tingimata juhtuda. Praegu on hinnad stabiilsed ja tundub, et need poleks järsult langenud. See on ostjale kasulik ja võib teile kasuks olla, kuid kodu ostjad on tänapäeval nutikamad ja kallimad. Nad ei ole võimelised kiirustades otsuseid langema ja vähem valima oma valikust väljaostud, mis osaliselt aitasid kaasa suurele eluasemeturu kokkuvarisemisele. Majad müüvad nendel päevadel, kuid kui kiiresti nad müüvad, on see teie, müüja ja teie agendi jaoks. Liikuvad majad on need, mis on hästi hinnatud. Tänane ostja on teadlik ja teinud oma uurimistööd. Ostjad soovivad ka käivitusklemmide koju, mis on kohe nende jaoks valmis liikuma ja pakkima. Mida nad ei taha ...

1. Bad Smells

Midagi ei ole enam välja lülitamine kui kõndimine maja, millel on lõhn. Enne, kui müüte kodus jalutama koos oma sõbra, kinnisvaramaakleriga või kellega saate tugineda, et anda teile erapooletu arvamuse. Sa tahad võimalikult kiiresti vabaneda halva lõhna allikast. Koduloomad on suured süüdlased, eriti kassid. Kui teil on kass, kitty pesakonnad tuleb puhastada nii tihti kui võimalik ja hoida võimaluse korral kaugel või vaateväljas. Seina-vaipkatted võivad ka halva lõhna, eriti kui lemmikloomad on kodus olemas. Puhastage kõik vaibad professionaalselt enne koju kandmist. Kui teil on ahju oma ahju kohal, harjumuseks kasutada seda regulaarselt, et hoida toiduvalmistamisest eriti tugevate lõhnadega nagu kalad, õhtul enne avatud maja või näitamist. Kui teie keldris lõhnab kerge ja pehme, kaaluge küpsetusahju ostmist niiskuse ja lõhnade õhu eemaldamiseks. Kui saate küpsetada ahjus mõned šokolaadiküpsised või äkitselt õunapuu. Kuigi mõni lõhn on kodu ostjatele solvav, on mõned neist väga kutsuvat!

2. Halb maja, eriti vannitoad ja köögid

Maja turuletoomiseks on raske ja raske töö, eriti kui teil on lapsed kodus. Kui teil ei ole aega oma maja puhastada iga päev ja tõesti keegi ei keskendu oma köögile ja vannitoale. Veenduge, et põrandad oleksid tolmuimejad ja lekked, purud ja mustus poleks. Veenduge, et loendurid oleksid puhtaks puhtaks ja et kraanikauss ei ole määrdunud. Ärge peita neid ahjus kiireks lahenduseks, maja ostjad on ninjas ja otsivad ahju ja kõiki avatavaid sahtel või kappi! Köögis ja vannitoas olevad puhtad ja kuivad käterätikud peavad näituse eesmärgil hoidma.

3. Häid maja

See on tõesti viimase punkti pikendamine. Keskmiselt kodus ostjal on raske näha oma segadust ja segadust. Lihtsad ja lihtsad ülesanded võivad teha kõik erinevused. Kui teil on lapsi, tead, et see juhtub. Ma olen voodipesu korvide suur fänn. Need on odavad, tõhusad ja kenad kodus. Kui sul pole aega kapitaalremondi jaoks, investeerige mõni korvpudelist kiireks viisiks mänguasjad. Pesupeet on ehk kõige raskem asi, mida hoida ja kulub kõige rohkem aega. Kui sul pole aega pesu pesemiseks pühkida, pühkida ja pühkida, võtke paar voodikorvit, et hoida puhtast, kokkupandud pesu välja, nii et see ei pruugi välja nägema. Köögis ja vannitoas tühjendage pudeleid ja konteinereid. Värskete puuviljade ja vaastike või värskete lillekottide kausid ei näe mitte ainult ilusad, vaid ka tihti lõõgastuda.

4. Halvasti valgustatud ruumid

Keegi ei taha siseneda pimedasse majja, eriti keegi, kes tahab oma kodu osta. Kui maja on liiga halvasti valgustatud, võivad nad kipuvad mõtlema, mida te üritate varjata. Asendage tühjad või põletatud lambid suure efektiivsusega, heledate sibulatega, et oma ruumi heledamaks muuta. Vajadusel korja mõned stiilsed laternad, mis mitte ainult ei kergenda teie kodus, vaid võivad ka oma koduse kujunduse juurde lisada. Kui teil on suured aknad, kasutage neid ära. Veenduge, et need on puhtad ja veenduge, et eesriided ja kardinad ei blokeeriks looduslikku päikesevalgust. Kui soovite oma tuba müüa, võib valgustus tõesti kõik olla.

5. Loud seinad ja hõivatud taustpilt

Shhhhhh !! Tõenäoliselt ei jõua keegi, kes oma kodu kokku võtab, sinu maitse ja stiili. Nad ütlevad, et üks kaunistab oma kodu elamiseks, ja üks peaks oma koju müüma. Kui müüte oma kodu, peate eemaldama enda ja oma ajaloo kogu pildist. Kodu ostja soovib, et suudaks ennast ennast ennast näha oma kodus, mitte imestada sinu, oma elustiili ja oma perega. Sa ei taha käest käsutada oma kodust müüa. Helistage need heledad ja lõbusad värvid alla ja salvestage need oma järgmise kodu jaoks. Selle asemel kasutage pehmemaid, neutraalseid toone nagu kreeme ja mustvalgeid tooni, mis võivad muuta ruumi nagu heledam, õhuke ja heledam. Kui teie kodu on kaetud heledalt mustriga tapeediga, peaksite seda tõsiselt kaaluma ka eemaldamisel. Paberist potentsiaalsed ostjad võivad paberile tõkestada, teades, mida on hämmastav selle eemaldamine.

6. Mittepurustavad laevatehased, purustamata põõsad

Midagi ei ole enam õnnelik kui tõmmata potentsiaalselt kummitatud maja! Veenduge, et teie õue on hästi niidetud, kõik põõsad ja hekid on kaunistatud. Kui saate oma maastike lisada või parandada värskete või kartulitega taimedega. Teie kodust väljas on esimene asi, mida näete.Las see suurepärane peegeldus sinu kohta ja suurepärane näide sellest, mida veel seestpoolt näha.

7. Seina- või seinakattematerjalid

Kui saate, eemaldage need. Nendel päevadel kodu ostjad otsivad lehtpuu põrandad kogu. Isegi kui need pole parimal kujul, on lehtpuidust põrandad palju atraktiivsemad kui seinaplaadid. Kui te ei saa seinat seinale välja tõmmata, palun seda professionaalselt auruga puhastada.

8. Välistatud sissepääsud

See on esimene ruum, mida kõik näevad kohe, kui nad läbivad esiukse. See on teie õnnitluskaart. Las see on soe, sõbralik ja tervitatav. Lihtne kimp lilli, see ei pruugi tingimata välja töötada, muudab ilus avaldus. Puhastage kapid ja veenduge, et hulkuvad kingad ja muud esemed oleksid korralikult ära pühitud.

9. Teie lemmikloomad

Kas inimesed on allergilised. Paljud lapsed kardavad. Palun hoidke oma lemmikloomad kodust eemal, kui see on võimalik.

10. Sina!

Ma olen kindel, et olete armas ja sa tead oma kodus nagu keegi teine, kuid potentsiaalne kodu ostja lihtsalt ei taha sind seal või kuskil lähedal. Kui sa kodus jäävad, ei jää nad kinni, nad ei jää kinni ja nad ei võta aega, et oma pilku korralikult välja nägema. Te ei anna endale mingeid eeliseid kodust lahkumise pärast. Jätke müük oma kinnisvaramaaklerile, sellepärast olete lõpuks palunud teda (või teda!)