Suurepärane basseini ja mägede vaadetega kodu võib ahvatleda teid ostma. Pildi allikas: luksuslikud majad

Koduomand võib olla mõnusalt kogenud kogemus. Kõik korraga võite siseneda iseseisva täismaailma magusasse, virgutavasse täiskasvanute maailmasse - lõpuks ometi oma kodus asju, mida soovite, aga siis pöördumatute ja ootamatute remondite karmide külgedega jõuate teie värskelt kaunistatud ukseni.

Olenemata sellest, kas olete esmakordselt kodus ostja või veteranide kodumajapidamise maailm, mõlemal juhul on palju ootamatuid üllatusi. Mida igaüks peab teadma enne, kui teete uue hüppega uue kodu?

Siin on kümme võtmetegurit, mida kaaluda enne punktiirjoonega liitumist.

Kas saate endale kaasaegse kodu, kus on väljas selline söögituba nagu see? Pildi allikas: kodu kujundamine

1. Kas teil on piisavalt raha?

See tundub olevat ilmselge, kuid siiski mainib seda. Hüpoteeklaenu eelnev heakskiitmine on tõepoolest esimene kodu ostuprotsessi samm. Miks raisata oma aega kodude vaatamisel, et teada saada, et te ei saa neid endale lubada?

Vahendamine on naljakas viis sind igasse koju oma hinnaskaalas ja lõpuks sind kõige hämmastavasse kodusse, mis on teie hinnaskaala pisut kõrgemal.

See võib olla väga lihtne armunud selle viimase, kõige kallim kodus, kuid ole ettevaatlik, et te ei satuks lõksusesse maja, mis pingestab teie taskuraamatut purustamiseni. Mõelge kõigile sellistest teguritest nagu kinnisvara maksud, kommunaalmaksed, hooldus, majaomanike ühingute tasud jne.

Teie kinnisvaramaakler peaks suutma anda teile kõik olemasolevad tasud, mis tulevad koos kinnisvaraga. Enne ostmist hinnake kõiki finantskohustusi. Lõppude lõpuks ei ole lõbus omada lossi, kui elada nagu pauper.

See Modern Glass Home oleks kallis. Pildi allikas: Craziest galeriid

2. palgata professionaal

Meie DIY-maailm võib olla ahvatlev osta ja müüa koju professionaaliga vähe abi. Spetsialistid maksavad raha, miks siis jäätmed, kui saate ise seda teha?

Isegi nii võib ikkagi teie huvides olla palkamine edukalt kinnisvaramaakler ja advokaat kodu ostmisel. Sellist tüüpi ostu puhul läheb liiga palju riske.

Nutikas kinnisvaramaakler võib anda teile linnaosade, koolide, eluasemeturgude kohta kallinemise ja kõige tähtsam juhendab teid pakkumisprotsessis, et saada teile parim hind. Kindlasti palgata kinnisvaramaakler, kes on ainult teie ostuagent - see, kellel on teie huvid ja mitte müüjad.

Jah, see maksab lisatasu kinnisvaramaakleritasudele, kuid lõpuks see on seda väärt, kui pole mingeid üllatusi, mida oleks võinud ette näha.

Amazing kaasaegne bassein ja vaade. Pildi allikas: Archi maailm

3. Kas see asub hea naabruses?

Sinu unistuste kodus on armunud lihtne. Võite veeta päevane majaotsing ja siis lõpuks leidke "üks". Selles on kõik, mida soovite - suur toitlustusköök, suur garaaž ja suursugune bassein.

Loomulikult soovid kohe paberid allkirjastada ja muuta see oma kodu, kuid peatus hetkeks ja vaata ka ümbritsevat naabrit ja naabreid. Mida sa näed?

Kas näete suurepärast asukohta, mis tõuseb ainult väärtuses? Kas näete naabreid, kes uhked oma muru ja koduhoolduse üle? Kas näete maad, mis võivad kujuneda müravast palliväljaku või parki? Kas näete halva drenaaži alasid, mis võivad teie keldris põhjustada veeprobleeme?

Enne oma unistuste kodus kinni jäämist kasutage silmapaistvat võõraste silma ja hoolikalt oma lähedust. Treeningu nägemiseks võib olla mõistlik külastada pindala erinevatel päevadel ja ööl. Küsige kinnisvaramaaklerit selle piirkonna kavandatud arengust. Seadusega peab kinnisvaramaakler avalikustama kavandatud teid ja muid sissetungivaid arenguid. Veenduge, et naabruses asuvad välimööbel on teile meeldivad. Vaadake neid ideid oma tulevase kodu jaoks 11 kõige kuumema värskema välistingimustes aastaks 2014.

Loodetavasti saab kõik roosid ja teie unistuste kodu muutub teie reaalsuseks.

See kaasaegne laud ja välistingimustes olev teleriruum peab olema uue kodu jaoks. Pildi allikas: Archi maailm

4. Praegune ja tulevikuvajadus

Te arvate, et olete leidnud oma unistuste kodu; kodus, mis sul peab olema! Kahjuks on teil veel asju, mida kaaluda lisaks naabritele.

Kui see on teie igavesti koju või vähemalt koju, kuhu kavatsete jääda aastaid, peate arvestama oma kasvavate vajadustega aja jooksul ja hindama, kas see kodu vastab nende vajadustele.

Kas kavatsete lapsi selles kodus elades? Kas nende laste jaoks on piisavalt magamistooteid ja mänguruume? Kas kavatsete luua kodukontorit? Kas on olemas ruumi kodukontoritele ja -piirkondadele potentsiaalsete klientidega kohtumiseks? Kas läheb tööle? Kui kaugele on sõitmine? Kas kohalikud koolide piirkonnad on tipptasemel? (Külasta suurkoolide reitinguid)

Isegi kui mõni neist tulevastest vajadustest ei ole teie enda jaoks, on need tõenäoliselt teiste vajadused, kui pöördute vara müügi poole. Kuigi teil pole pudelis džinnat, et ennustada kõiki oma elu vajadusi, võite kindlasti ette näha, kas see kodu sobib enamiku standardsete pudelitega.

See Wood and Stone Log Home võiks olla teie unistuste kodu. Pildi allikas: Sniqi

5. Investeeringutasuvus

Kogu oma raskesti teenitud raha võib kerge vajuda. Kodu omakapital võib olla suurepärane vara ja koduomand võib olla korralik ja korralikult ka nutikad ja tulusad investeeringud.

Enne uue kodu ostmist peaksite tegema kulude-tulude analüüsi. Mõelge sellele, kui palju raha kavatsete sellesse kodusse panna.

Kas plaanite mõnusat kõrgemat renoveerimist? Kas need renoveerimine suurendab teie investeeringu väärtust? Kui kavatsete ümberehitamist, siis vaadake neid 2014. aastal top 18 värskeid suundumusi interjööri disainis. Kas kodu asub piirkonnas, mis tõenäoliselt tõuseb väärtuses ja on alates algusest peale tõusnud? Kas kavatsete kodus jääda piisavalt pikaks, et oma investeering saaks kasvada ja saada kasumit?

Investeeringutasuvus ei ole tavaliselt hetkeline; koduse väärtuse tõusuks kulub aega. Mõelge sellele investeeringule hoolikalt ja kahtluse korral konsulteerige kinnisvaramaakleriga ja / või finantsjuuriga juhendamiseks.

Ilus Lõuna-kodu võib olla üks teie unistus omandamisest. Pildi allikas: Optea

6. Kas see on sinu igavene kodu?

Nagu eespool mainitud investeeringutasuvuse osas, on teie kodu väärtus tõenäoliselt eksponentsiaalselt suurenenud aastate kaupa. Oma igavese kodu ostmine võib olla hirmutav ost - kõik, mis sõna "igaveseks" on, on hirmutav.

Kogu eluasemeks kavandatav kodu on tõenäoliselt edukas rahaline käik, kuid enne ostu sooritamist on veel palju tegureid.

Kumulatiivselt peate vaatama tegurite elutähtsaid väärtusi. Sa pead kaaluma kõiki oma tulevasi vajadusi, isegi oma pensionieas. Kas see on kodu, kuhu soovite pensionile minna? Kas see on teie unistuste kodu?

Forever on pikk aeg, nii et veenduge, et see köök vastab kõigile soovidele, vajadustele ja unistustele, mida teil enne ostmist oli.

Kas see kaasaegne kodu on teie basseiniga igavesti kodus? Kujutise allikas: Home Modish

7. Kuidas pakkumine

Olete leidnud oma lossi taevas ja olete valmis alustama pakkumist. Mis nüüd? Teate, mida soovite maksta, kuid kuidas veenda müüjat kokku leppima?

Pakkumine on hoolikas tants, mis hõlmab mõnda üsna keerukat sammu. See on koht, kus teie tantsuõpetaja, tuntud ka teie kinnisvaramaaklerina, sobib hästi.

Loomulikult ei peaks teie avamise pakkumine olema see, mida te tegelikult soovite maksta. Pigem on üldine rusikareegel see, et teie esialgne pakkumine peaks olema 5-10% madalam kui see, mida soovite tõesti saavutada, ja umbes 8-10% madalam kui see, mida müüja küsib. Selge kui muda?

Jah, pakkumine võib olla keeruline mäng. Konsulteerige oma esindajaga ja lähemalt uurige sarnaste kodude müügihindu piirkonnas. Kõigest, olge valmis läbirääkimisi pidama ja keskenduma.

Kuidas teile pakkumine selle hämmastava kaasaegse kodu jaoks? Pildi allikas: Sniqi

8. Koduvaatlus on must

Nüüd olete võitnud oma pakkumise! Dokumendid on allkirjastatud ja kodu tundub, et see on sinu oma. Siiski on veel üks samm enne juhtmete ühendamist ja sisenemist kodus.

Leidub palju koduseid inspektoreid, kuid soovid palgata tõelist pro-tehnoloogiat ja hoonete tausta; keegi, kes on aastaid olnud ettevõttes ja pakub palju häid viiteid.

Koduinspektoriks on püütud püüda kõiki neid valdkondi, mis ei vasta koodile, kõik potentsiaalsed äravoolusoodustused ja sisuliselt KÕIK probleemid koduste struktuuriga. Koduinspektor on paigas, et kaitsta teid kulukate remontide ja üllatuste eest. Veekindlusküsimuste kodukontrollid on hädavajalikud, vaadake 2014. aastal vannitoa ideede saamiseks kümme kõige kuumemat veekindluse suundumust!

Jällegi on see algselt rohkem tasku, kuid see on teie meelerahu jaoks kasulik.

Isegi see elegantne tuba vajab koduinspektorit. Pildi allikas: 3D maja allalaadimine

9. Moversi tööle võtmine

Kodukontroll läks veatult ja nüüd on aeg kolida meeskonda. Sa oled peaaegu seal; valmis tantsima oma uude unistuste kodu künnisse, kuid võtame oma sisust seal ühes tükis.

Kolimine ettevõte nõuab mõnda uurimistööd. Kes saab usaldada kõigi oma väärisesemete ja antiikesemetega? Teie parim võimalus on küsida viiteid. Väljakujunenud kolimisettevõttel peaks olema palju väljapaistvaid viiteid eelmistele sammudele, mida nad teiega rõõmsalt jagavad.

Veenduge, et teie pakutavad vedajad on saadaval teie soovitud liikuvates kuupäevades; Veenduge, et neil oleks tühistamispoliitikaga nõus. ja mis kõige tähtsam, veenduge, et neil on purustatud kaupade väljavahetamise poliitika. Teie mööbel võib olla üks kõige väärtuslikumaid varasid, et usaldada neid hästi uuritud liikuritega. Vaadake neid ideid rohkem mööbli ideede jaoks 15 värske mööbli trendid 2014. aastaks.

Teil on vaja kõrgelt kvalifitseeritud liikmeid, kes aitavad teil selles kaunis kodus liikuda. Pildi allikas: luksuslikud majad

10. Lõdvestu ja naudi!

Päev on tulnud! Te elate ametlikult oma uues kodus. See on põnev aeg, mida tuleks tähistada kena pudeli šampanjaga.

Püstolit on lihtne kanda ja soovid kohe ära visata ja kaunistada, kuid kõige parem on kõigepealt puhata ja elada kodus. Ainuke viis teada saada, milliseid värve soovite ja milliseid sisustust osta on kodus elada ja näha, kuidas seda kasutada.

Võtke oma aega, kui kaunistad, ja siis jõuate välja, mis sulle meeldib.

Võtke aega oma uue kodu kaunistamiseks. Pildi allikas: Rikki Snyder

Nagu näete, võib kinnisvara omandamine olla hirmutav ja hirmutav ettevõtmine. On ülevoolav, et proovida leida oma fantaasiat.

Järgige seda nimekirja, võta aega, proovige hingata läbi stressirohke aegu ja palgata informatiivset kinnisvaramaaklerit, et aidata teil tantsu liikuda mööda teed. Kõik need sammud on otstarbekas oma unistuste ukselävel.