10 kinnisvara saladused, mida maaklerid peidavad oma klientidelt

10 kinnisvara saladused, mida maaklerid peidavad oma klientidelt
Allen and Betty Harper
Meeskond Autorite
Allen and Betty Harper
Perekond Kuldne Käsi
Hinnang:
5

Rentimise või maakleri või kinnisvaramaakleriga töötamise korral on teatud asjad peidetud. Tõenäoliselt kahtlustatakse, et asjad, mida teie vahendaja või agent ei räägi sulle, aga te ei tea, mis need on ja mida saate teha, on kujutada asju. Me otsustasime paljastada mõned neist saladustest ja tõestada kinnisvaraagendi ja kliendi vaheliste suhete tõelist aspekti.

Maaklerid ei tööta ostja jaoks.

Teil võib tekkida kiusatus mõelda, et klient on see, kes dikteerib kõik, kui töötab maakleriga. Noh, see pole täpselt nii õige. Reaalsus seisneb selles, et kinnisvaramaaklerid ei esinda üldjuhul ostjat, kuid ostjad arvavad, et nad seda teevad ja sel viisil tekib segadus. Nii et järgmine kord, kui pöördute maakleriga, pidage meeles, et see inimene töötab müüjalt ja ei esinda teid ostjana.

Avatud maja on pikaajaline plaan.

Veel üks viga, mida inimesed tavaliselt teevad, on mõtlemine, et avatud hoone eesmärk on meelitada ostjaid. Tegelikult on peaaegu kindel, et avatud maja ei paku tõsiseid ostjaid. Need vastuvõtud on tegelikult agenti pikaajaline kava ja neil ei ole müüjaga midagi pistmist.

Komisjon on arutatav.

Kuigi enamik inimesi arvab, et 6-protsendiline komisjonitasu on standard, selgub, et komisjon on täiesti vabalt kaubeldav. Nii et ärge kartke või häbenege, et teeksite soodustusi. Võimalik, et saate paremat tehingut. Komisjon peaks olema piisavalt suur, et motiveerida vahendaja, kuid see ei pruugi olla 6 protsenti.

Teie kodust tulevad piirkonnakahjustused.

Ükski kinnisvarabüroo ei hoiatata teid kindlasti kõigist tsoneerimisprobleemidest, mis teil on pärast vara ostmist lahendada. Kui soovite muudatusi teha, teavitage ennast enne ostmist. Ainus olukord, kus kinnisvaramaakler oleks teile täiesti siiral kõigil valudel, mis ootavad teid, on see, kui ta on sinu sõber ja selle võimalused on väikesed.

Sa võid BYOBi.

Veelkordne sümptom
  • 10 põhjust, miks te peaksite rentima kinnisvaramaaklerit
  • Kuidas rentida õiget kinnisvaraagent sinu jaoks
  • Maja müümise ilma agentita eelised ja puudused

Mitmed inimesed ei ole teadlikud asjaolust, et agentuuriga töötades võite tuua oma ostjaid lauale ja see võimaldab teil tasuda komisjonitasu juhul, kui üks neist osutub tõsiseks ostjaks. Parem on arutada seda aspekti esiküljel ja enne maakleri palkamist.

Sa ei saa oma koduinspektoritele tugineda.

Nagu võisid kahtlustada, on igal kinnisvaramaakleril koduinspektor, valmis ja valmis minema väikseid probleeme ja ignoreerima suurte ja see ei ole peaaegu kunagi kliendi kasuks. Te ei saa tugineda sellele, mida inspektor tegelikult nii ütleb, on ostjaga kõige parem valida oma litsentsitud inspektor. Vähemalt sel viisil, kui teil on hiljem probleem, teate, et see on teie pärast ja ei pea süüdistama kellegi teise.

Saate maja ise müüa.

Muidugi, ükski kinnisvaramaakler ei ütle teile, et te ei vaja oma abi oma maja müümiseks. Aga tegelikult saate seda tegelikult teha. Võite nimekirja pidada maja võrgus, leida võimalikke ostjaid, korraldada koosolekuid, teha tehinguid ja säästa palju raha. Nüüd on seda lihtsam kui kunagi varem teha tänu kõigile selleks otstarbeks mõeldud veebisaitidele.

Teie poolt allkirjastatud leping ei kaitse teid.

Sageli allkirjastavad inimesed lepingud ilma nende mõju täielikult mõista. Lepingud sisaldavad sätet, milles on märgitud, et ostja ei tugine müüja ega kinnisvaramaakleri suulistele avaldustele ja see on vastuolus sellega, mida ostja tegelikult teada ja tugineb. Nii et veenduge, et lugesite põhjalikult lepingut enne selle allkirjastamist ja soovi korral on teil keegi teiega selga vaatama.

Maaklerid eelistavad kiiret müüki.

Mõnel juhul ei pruugi agendi huvides olla kõige paremat pakkumist oodata ja seega püüab agent tõsta kiiremat müüki. Isegi kui olete kuulnud majakaarti ilusti oma maja ja kõigi selle suurepäraste omaduste üle, võivad nad tulla kiiremini ja ütlevad, et peaksite langema vana katuse või mitmesuguste muude põhjuste tõttu. Selle vältimiseks olge selge ja veenduge, et teie vahendaja mõistab, et te ei muuda küsitud hinda.

Garantiid tegelikult ei paku mingit kaitset.

Uue maja ehitamisel pakuvad arendajad ja agendid sageli garantiisid. Kuid need ei ole midagi, millele te tegelikult võite tugineda. Need on äärmiselt ettevaatlikud ja enamik nõudeid on tühised, nii et kõige paremini ei leia neile palju mugavust. Sellistel juhtudel on kõige parem saada oma advokaat.

Pildiallikad: 1, 2,3.