10 korteriotsingu küsimust

10 korteriotsingu küsimust
Allen and Betty Harper
Meeskond Autorite
Allen and Betty Harper
Perekond Kuldne Käsi
Hinnang:
5

Kasutage neid küsimusi, et leida korter, mis sobib teie elustiiliga. Pilt Via: Stapransi disain

Paljud uued üürnikud eeldavad, et korteri otsimine on lihtne. Sa lihtsalt otsida vabu ruume veebis, vali oma hinnaskaalas kõige paremini välja nägematu ja allkirjasta rendileping, kas pole? Kuigi see, mis on tehtud teie otsinguga, võib aidata teil uue korteriga kiiremini liikuda, võib teid leida vähem kui ideaalse eluolukorraga teedel.

Selleks, et leida korter, mis tõeliselt töötab teie elustiiliga, peate esmalt tegema esialgseid ülesandeid. Helistage maaomanikule ja tunnete, kuidas ta teie vastust võtab, seadke ruumi läbipääsu ja esitage küsimuste nimekirjaga valmis. Sa tahad kindlalt mõista, mis ruumis elab, nagu enne, kui olete endale võtnud kohustuse pikendada üürilepingut.

Kui te pole päris kindel, mida küsida, ärge muretsege. Me oleme sulle kaetud. Siin on 10 küsimust, mida teie korteriotsingus kaaluda.

Kas teil on omadused, mida maaomanikud soovivad üürnikult? Pilt Via: Nicholas Moriarty Interjöörid

1. Kas ma olen kvalifitseeritud üürnik?

Rendid liiguvad kiiresti, palju rohkem kui nimekirjad. Kuna üürikorterid on sageli suure nõudlusega - eriti need, mis on puhtad ja taskukohased - teie korteriotsingul on tõenäoliselt üsna tugev konkurents. Selleks, et panna ennast parimasse võistluspositsiooni, peate olema kindel, et esitate omadusi, mis panevad sind välja nägema head üürnikku.

James McClellandi (James McClellandi) sõnul on Chicagos asuvas rendikinnisvara haldamise ettevõttes Mack Cos mõned asjad, mida maaomanikud peavad: sissetulek, tööstaaž, krediidikontroll, taustakontroll, taotlejate arv ja lemmikloomade arv. Üürileandjad soovivad kinnitada, et teil on rentimise katmiseks piisavalt raha ja arvatavasti jätkub see sissetulek. Nad tahavad teada, et teil on ajalugu arveid õigeaegselt tasuma ja et nad hoolitsevad nende ruumi eest.

Kui leiate, et üks eespool loetletud valdkondadest võib põhjustada probleeme, on teil mõned asjad, mida saate teha. Leidke stabiilne tööhõive või kaasasutaja, kellel on järjepidev sissetulekuallikas. Alusta oma arveid õigeaegselt ja maksta võimalikult palju oma võlga. Kaaluge lemmiklooma alternatiivse kodu leidmist.

Arutlege, kes saab rentimisel, kui teil on toakaaslased. Pilt Via: Terrat Elmsi sisekujundus

2. Kes saab üürile anda?

Uue korteri toaomanikul on selle plussid ja miinus. Ühelt poolt vähendab kindlasti ruumi üldist maksumust, sest te vastutate ainult osa üüri ja kommunaalteenuste eest maksmise eest. Aga teisest küljest, kui te olete mõlemad üürile andnud ja teie toakaaslane ei maksa, võib see jätta teid kogu finantskoormusse.

Kui teie ja teie toakaaslane kavatsevad mõlemad üürile minna, veenduge, et valite inimese, kellega elada, kellel on kõik eespool loetletud head üürniku omadused. Samuti veenduge, et see on keegi, kellele te piisavalt usaldate, et makseid ei vajutata.

Teine võimalus on rentida ainult ühe nime. See võib olla parim toimimisviis, kui teie seast on vähem kui tärniga seotud finantsajalugu. Siiski, kui otsustate seda marsruuti minna, on mõistlik rääkida eelnevalt tõsiselt, kui palju renti tuleb maksta, millise kuupäeva peate raha vastu võtma jne.

Otsimise ajal pidage silmas oma väljalaske kuupäeva. Pilt Via: Remont

3. Millal ma võin olla valmis liikuma?

Kui tunned, et olete valmis olema üürnik, peate olema kindel sellest, millal saate liikuda. Kuna üürileandjad sõltuvad rentlasest sageli sissetulekuallikana, kui nad annavad valiku üürnike vahel, valivad nad tihtipeale selle, kes saab kõige kiiremini liikuda. Sa ei taha armuda ruumi ainult, et leida, et sa ei suuda liikuda.

Kui te elate praegu rendis, loete kindlasti oma renti hoolikalt, et otsustada, millal saate liikuda ja kui varsti enne seda kuupäeva peate teatama oma lahkumisest. Kui te praegu koos toakaaslastega elate, soovite ka teie kavatsetavat reiside eemaldamise kuupäeva arutada, kui nad vajavad asenduse leidmiseks aega.

Alusta uute korterite otsimist kaks kuud enne oma rendilepingu lõppu. Saate tunda valdkondades, kus soovite olla ja vaadake potentsiaalset nimekirja. Seejärel, kui olete oma rendilepingu lõppedes välja võtnud kuus nädalat, alustage kohtumiste vaatamise seadistamist.

Hankige tunne korteri ümbritsevale alale. Pilt Via: kujundatud apellatsiooniks

4. Kuidas ma tunnen korteri asukohta ja ümbritsevat piirkonda?

Mõelge uue korteri asukoha seisukohalt vajalikele vajadustele ja seejärel kohandage loendeid, mida olete vastavalt näinud. Kas peate olema ühistranspordist jalutuskäigu kaugusel? Kas töölemine töötab juhitaval viisil? Kas soovite hoida poodide ja restoranide läheduses?

Lisaks korterelamule tuleb kindlasti arvestada ümbruskonna korteritega. Kas ala on see, kus te tunnete ennast mugavalt jalgsi üksi öösel? Kas läheduses on toidupood ja pesupesemisvann?

Kui leiate mõne teie vajadustele vastava loendi, on parim viis selle tundma saada, veedates seal aega. Tehke mõned külastused piirkonnale erinevatel kellaaegadel. Leidke kauplused, millest teate, et peate kõige sagedamini kasutama ja märkama reisisaega.

Pöörake tähelepanu vigastuste tunnustele.Pilt Via: Elemental Arhitektuur

5. Kas hoone on heas seisukorras?

Kui te lõpuks vaatate ruumi, võtke teadmiseks hoone seisund. Hoone seisund viitab sellele, kuidas majaomanik kohtleb ruumi ja laiendab tema üürnikke.

Kas on olemas välismõõduliste remonditööde nähtavaid märke? Kas muru säilib? Kas ühised ruumid ja koridorid on puhas? Kas näete seadmeid, mis on korrastamata? Kui kaua oli korteri kaunistust uuendatud? Mõelge sellele, kuidas tunnete kõndimist läbi hoone. Kui näete midagi sellist, mis tundub olevat paremate päevade nägemine, võta seda arvesse lõpliku otsuse tegemisel.

Kui teil on võimalus, jõuate mõne hoone praeguste üürnike juurde. Küsige, kuidas nad tunnevad korteri elamist ja kui nad soovitavad teil teha sama.

Otsustage, milliseid mugavusi sa tõesti vajavad. Pilt Via: Dyna lepinguline

6. Milliseid mugavusi ma tõesti vajan?

Kui otsite kortereid veebis, on ahvatlev keskenduda oma otsingule toretsevatel luksuslikel ehitistel, mis pakuvad nende elanikele palju mugavusi. Lõppude lõpuks, kes ei soovi juurdepääsu ööpäevaringselt toimivale jõusaalile ja maa-alusele ujumisbasseinile? Kuid enamikul juhtudel on mugavused sageli suuremad, kui need on väärt.

Mõelge, millised mugavused on teile tõepoolest vajalikud ja mis oleks lihtsalt kasulik. Kas vajate oma auto parkimiskohta? Kas te tunnete end mugavamalt, kui hoones oleks töötajate turvalisus? Seejärel muutke nende objektide hulgast hooned.

Kui vaatate kortereid, kindlasti küsige nende funktsioonide maksumusest. Kuigi mõned kompleksid võivad sisaldada kuulutatavaid kuutasusid, mis on reklaamitud, võivad teised pidada seda eraldi tasuks. Samuti küsige, kas osalemine nendes teenustes on kohustuslik või kui teil on võimalik valida ja valida ainult need mugavused, mida olete kindel, et kasutate seda.

Veenduge, et teate, milline on igakuine maksumus. Pilt Via: Mikel Irastorza

7. Mis on kogu kuukulu?

Ilmselt on ruumi maksumus väga oluline tegur, otsustades, milline korter on teie uus kodu. Sa tahad veenduda, et saate endale lubada summa, mille peate üürnikule igakuise rendi eest tasuma.

Kuid lisaks üürile tuleb kaaluda ka kommunaalteenuseid, nagu vesi, kanalisatsioon, prügi, elektrienergia ja soojusenergia. Kui räägite potentsiaalsele üürileandjale, küsige kindlasti, millised kommunaalteenused lisatakse igakuisele üürile ja mis on teile eraldi tasu. Hangi arv, kui palju praegune üürnik tavaliselt maksab kommunaalkulud.

Samuti küsige arveid maksmise protsessist. Kas need saadetakse teile otse või maksate üürileandjale. Kontrollige, mis kuupäeval need maksed tuleb tasuda, ja kontrollige, kas hilinenud maksete korral koguneb lisatasu.

Pidage meeles algsetest kuludest nagu tagatisraha. Pilt Via: Rendall & Wright

8. Millised on esialgsed kulud?

Igakuised kulud ei ole ainsad numbrid, mida peate arvestama. Korteri üürimine hõlmab tavaliselt märkimisväärset ettemaksu ja iga üksuse kulud erinevad.

Enamik majaomanikke vajab tagatisraha sissemakset. Mõned küsivad, et inimesed maksaksid nii esimese kui ka eelmise kuu eest ettemaksu. Kui soovite oma lemmikloomi oma seadmesse tuua, tekib tõenäoliselt lisatasu.

Kõik need maksed võivad olla märkimisväärsed, kui neid tuleb maksta ühekordse ühekordse summa eest. Veenduge, et teil on põhjalik ettekujutus sellest, mida ettemaksult maksab teile eeldatavasti, ja et teil on piisavalt raha, et maksta neile üürilepingu allkirjastamise päeval.

Teadke probleemide lahendamise protsessi. Pilt Via: Manuel Sequeira Architecte D.P.L.G

9. Kes vastutab probleemide lahendamise eest?

Kuigi on ebameeldiv mõelda, saab mõnel hetkel oma üürilepingu vältel tõenäoliselt teie üksuse probleemi. Võib-olla teil on väike torustiku probleem või peate tegema kahjuritõrjet professionaalseks, parandades ruumi. Ükskõik milline juhtum Kate Kemp of Move.com hoiatab, et ei oota, kuni olete kriisi keskel, et välja mõelda, kuidas seda töödelda.

Kui külastate korterit, küsige üürileandjalt, milline on protseduur ettekirjutuste tegemiseks ja probleemide lahendamiseks. Selgitage välja, kes vastutab mis tahes seotud remondikulude eest maksmise eest ja kui kaua kulub probleemide lahendamiseks tavaliselt aega.

Hankige tunne, kui korterelamud on hiljuti kogenud suuri probleeme. Kui jah, mis on probleemi lahendamiseks tehtud?

Enne allkirjastamist lugege renti põhjalikult. Pilt Via: Holly Marder

10. Kas ma olen õnnelik koos tingimustega rendilepinguga?

Me ei saa seda piisavalt rõhutada: Enne rendi sõlmimist ja sisselülitamist veenduge, et lugesite kogu asi põhjalikult. Küsige mis tahes poliitikat, mida te ei mõista. Vajadusel võta teine ​​inimene selle üle läbi, et otsustada, kas jõudis sama arusaamisele.

Veenduge, et tead, mida nõustute, ja et tunnete, et saate kõik tingimused täita. Tähelepanu pöörake tähelepanu oma kohustustele kui üürnikule, tasud, mida peate maksma, ja rendi murdmise eest määratud trahv.

Kui olete oma nime rendile andnud, olete kohustatud järgima loetletud tingimusi. Kui te ei täida neid tingimusi, on teie üürileandja teie õiguses teie suhtes kohtumenetluse algatamiseks, mistõttu on oluline, et te peate teadma kohustust, mille kavatseme teha.

Kui te ei tunne ennast rentimise osaga mugavalt, ärge seda alla kirjutama.Teil on parem otsida aega teise üksuse otsimiseks, kui riskida kulukaid õiguslikke tagajärgi maanteel. Teie korteriotsingu kõige olulisem tegur on tagada, et tunnete kodus ja rahul oma uues ruumis.

Küsige küsimusi korteriotsingu ajal. Pilt Via: Jeffrey Erb Landscape Design

Uue korteri leidmine võib olla tohutu. Mõni pilt internetis ja lühike vaatamine võib olla raske koguda, kui sulle meeldib ruum piisavalt hästi, et seal rendiperioodi jooksul elada. Kasutage neid küsimusi otsingu juhtimiseks. Need aitavad teil määrata, milline üksus teie elustiilile kõige paremini töötab.

Kas teil on korteriotsingu jaoks olulisi nõuandeid? Räägi meile kommentaarides.