Kodu lavastus ühendab võime "lüüa" oma kodus nii, et see on kodu ostjale visuaalselt ja esteetiliselt atraktiivne. Kui olete protsessis või mõelnud oma kodu müümisele, on professionaalide jaoks mitmeid lavakujundusi. On tõestatud tõsiasi, et lhedad kodud müüvad kiiremini kui need, mis ei ole. Järgige neid 10 koduse lavastuse trikke ja veenduge, et teie kodu ei müüks üldse aega!

1.) Loo kitsendav apellatsioon: Enne, kui ostjad seavad teie kodus jalgsi, näevad nad esmalt teie kodu välimuse. Hoidke muru, haljastus, sõidutee ja kõnniteed korralikult maniküüriks. Veenduge, et esikülg ja esiuksed kutsuvad ja kaaluge lillide ja värske uksetihendi pakkumist perspektiivsete ostjate heaks. Paljud koduomanikud laenavad laevatehase teenust, kui nende kodu on turul, et hoida seda suurepäraseks alati.

2.) Puhastamine: Kui te seda kohe ei vaja, siis visake see ära, annetage, müüge või pakkige seda üles. Teie kodus peab olema võimalikult väikse hulga sisustust ja asju, kuid see peab siiski olema elujõuline. Kuna te lähete lähemas tulevikus liikuma hakkate pakkima lahtreid ja asetage need garaažisse või salvestusseadmesse?

3.) Puhas: Kui teil on väljaspool linna asuvaid külalisi, kes teiega püsima jäävad, kas te puhastate lisaks tavapärasele puhtale? Ma loodan! See on teie kodus korrapäraselt puhas kogus. Kui teate, et teil on oma kodu näpunäide, puhastage seda päeva varem. Puhastus lõhnad lähevad järgmisel päeval. Ära anna ostjale põhjust arvata, et teie kodu on määrdunud.

4.) Tuua valgus: Avage kõik aknaprotseduurid ja veenduge, et aknad oleksid puhtad. Vahetada raskemad drapeering kergemate kaalukangaste jaoks. Eriti heledate ruumide jaoks kasutage heledaid valguseid ja valgustage ruumi.

5.) Ühendage oma kodu värvi abil: Kui te lähete kodust läbi, võtke värvilahendused teadmiseks üleminek ruumis ruumi. Kui elutuba on sinine ja magamistoad on roosad ja rohelised, siis näete maja visuaalselt. See muudab selle tunnete väiksemaks ja vähem ühtseks. Valida rohkem neutraalseid toone - võib-olla vähem küllastunud versioon sinine, roosa ja roheline. Kui te pole värve kindel - kasutage sooja kaamelit, endes, halli ja sooja valget värvi, et ühendada ja laiendada tube.

6) Apelleerige nende meelde: Koduostmine on emotsionaalne protsess, mistõttu pöörduge oma koju asetades meelde nende meeli. Pehme muusika mängimine, kui perspektiivilised ostjad sisenevad teie koju, kutsuvad ja tervitatavad. Värskete küpsetatud küpsiste lõhn (tee öösel varsti ja mikrolaineahi kiiresti enne külalisi saabumist) soojendab alati ostjat. Pehme visake tekid kogu lugemisriistale ja vannitoas paiknevad pehmed käterätikud aitavad oma puutetundlikkust ja lisavad teie kodus rahutust.

7.) Jätke maja valmis pakkumiseks: See tähendab lihtsalt seda, et iga kord, kui te ukstate välja ukse, peaks teie kodu tundma nagu ostja soovib sellel päeval pakkuda. Kui teie kodu on turul, elama nii, nagu oleks kinnisvaramaakler teile mõne minutiga helistada, et oma kodu näidata. See idee pole reaalsusest kaugel! Õppige vanemaid lapsi oma kodust turul olles pärast enda pealevõtmist. Iga pereliige peab iga päev tegema vähem, kui kõik aitavad seda korrastada ja puhastada.

8.) Eemaldage isikupärastatud asjad: Laske oma perspektiivis ostjate pildil end oma kodus. Selleks tuleb eemaldada isiklikud perefotod, laste kunstnikud külmikus ja kogud. Ärge anna ostjale võimalust kujundada oma koju arvamus teie maitse ja isikupärastatud asjade põhjal. Las nad oma koju oma omadusi aitavad, mitte oma kraami!

9.) Olge valmis oma koju nähtusteks Hõivatud ajakavadega näeme tihti korda Vahendamine koju õhtul. See tähendab, et valgustus peab teie kodus igas piirkonnas olema. Õhtuti kodus läbi ja vaadake, kas pimedad, tühjad ruumid on ja laualamp, katus või õhuliitmik asetsevad.

10.) Ole positiivne: See on "trikk", sest eluasemete turul valitsevate uudistega on ikka veel särav külg. Valgusküllane pool on eluasemeturg, mis näitab paranemist, ja te plaanite oma lavastusega trikkidega konkureerida. Teie usk kuvatakse teie kodus ja pakkumine jõuab varem kui ootate.

Kodu sooritamist saab teha professionaal või teie ja teie pere. Ükskõik, mille valite, usun, et see on teie eluajal müümiseks kulukas aja, energia ja / või raha investeering. Kui kasutate neid kümme trikki koduse lavastamiseks, otsib ta juba oma koda.

Kas olete kasutanud oma koduse müüja jaoks koduläbirääkijaid? Kas teil on trikke nimekirja lisamiseks? Anna meile teada!